Wohnung zur Miete 1.299 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Karl-Popper-Straße 5 Wien 1100

Wohnung zur Miete
1299.37 €Nettokaltmiete
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma Team The Metropolitan MMag. Andreas Staudinger / Katja Zamecnik

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

AB SOFORT: Modernes Wohnen in einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten.

Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen.

Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden.

Visualisierungen ©JamJam - C. Schön GmbH

Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Karl-Popper-Straße 5, Wien (1100)

THE METROPOLITAN punktet mit zentrumsnaher Lage und hervorragender Infrastruktur

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort des THE METROPOLITAN zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist auch die Wiener Innenstadt von hier aus fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1650 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1299.37 €

17,78 €/m²

Betriebskosten

200.63 €

Umsatzsteuer

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Kaution

4.798,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.299,37 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Wien, 19 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 15.41, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.36 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Firma Team The Metropolitan MMag. Andreas Staudinger / Katja ZamecnikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gkq85h

Referenznummer: 2021-1100-3