Einfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €4.951 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

15.07.2025Verfügbarkeit

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie über den kurzen Flur an der Gästetoilette vorbei zur funktionell angelegten Küche, die zum Essbereich eine Durchreiche hat.
Am Ende des Flurs kommen Sie in den Essbereich und ins Wohnzimmer, das sich offen anschließt und sich durch einen Kaminofen zusätzlich beheizen lässt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten mit großzügig angelegten und durch einen Balkon überdachten Terrasse. Von hier aus können Sie Ihren Kindern beim Spielen und Schaukeln zusehen. Rutsche und Schaukel wurden von der Verkäuferin für die Enkelkinder angeschafft und können, ebenso wie das Gewächshaus, von den Käufern übernommen werden.
Gegenüber der Küche geht es über die Hartholztreppe in den Keller, der sich unter dem ganzen Haus und die Terrasse erstreckt.
Hier finden Sie neben der im Jahr 2022 neu eingebauten Heizungsanlage, in drei Räumen genügend Platz für Hobby und Abstellen sowie einen Aufgang in den Garten.
Am Flur-Ende im Haus geht es über die Hartholztreppe ins Obergeschoss, wo Sie das Duschbad sowie das Eltern- und Kinderzimmer finden. Da der Abstellraum durch ein Fenster zur Nordseite Tageslicht bekommt, eignet er sich auch als Heimarbeitsplatz.
Weiter geht's über die Treppe ins voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie das großzügig angelegte Kinderzimmer auch für ein weiteres Arbeitszimmer unterteilen können. Auch hier gibt es durch eine vorhandene Trennwand noch weiteren Stauraum unter den Dachschrägen. Das Dach ist bereits so gut isoliert, dass auch im heißen Sommer keine Klimaanlage benötigt wurde.

Der vorliegende Energieausweis wurde auf Grundlage des Verbrauchs von der ursprünglichen Gasheizung in Kombination mit der neuen Wärmepumpe erstellt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 52,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1