Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Thalmassinger Straße 6 Gebelkofen Obertraubling / Gebelkofen 93083

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

KfW 40 Neubau bei Obertraubling - TÜV - begleitet und Bezahlung nach Baufortschritt sicher und fair

Unser kleines aber feines Neubaugebiet "Bachhöfe Gebelkofen" bietet Ihnen tolle neu gebaute Doppelhaushälften und schöne Einfamilienhäuser vor den Toren Regensburg.
Die ruhige idyllische Lage am Bach und an angrenzenden Wiesen wird Sie begeistern!

Und das alles zu erschwinglichen Preisen.
So ist die KfW40-Neubau-Doppelhaushälfte inklusive Grundstück bereits ab 515.000,- € zu haben!
Das KfW40-Neubau-Einfamilienhaus inklusive Grundstück ab 698.000,- €!

Wir unterscheiden uns von vielen Bauträgern und möchten nicht, dass Sie ähnliches erleben wie viele Käufer im nahegelegenen Köfering/Lerchenfeld. Unser/Ihr Neubau ist TÜV-begleitet und Sie zahlen immer erst die bereits erstellten Gewerke, bzw. die Baufortschritte!
Sicher - Fair - Zufrieden

Ihre Wünsche können Sie noch in die Planung und Ausstattung miteinbringen!
Wählen Sie noch aus den vorhanden Plätzen Ihr neues Traumhaus aus.
Bitte denken Sie daran , dass die Grundstücksparzellen für Doppelhaushäften auch zusammengelegt werden können und für Sie dann ein Einfamilienhaus errichtet werden kann.
Diese alternative Preisliste ist anbei.

Die Highlights im Überblick:

keine Käuferprovision
unmittelbare Nähe zur Regensburg (6 km) und Neutraubling (4 km)
beste Verkehrsanbindung
sicheres Wohnen
naturnahe Lage am Bach
bis zu 250 m² Wohnfläche realisierbar
Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich
ruhige Lage an eigener Privatstraße
schlüsselfertiges Haus zum Bestpreis
Ziegelmassiv- oder Holzbauweise wählbar

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin direkt vor Ort!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Thalmassinger Straße 6, Gebelkofen, Obertraubling / Gebelkofen (93083)

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und idyllischen Thalmassinger Straße in Obertraubling, im Ortsteil Gebelkofen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Regensburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die malerische Lage am Bach, die dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause macht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Obertraubling und seine Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Natur vor der Haustür und die Stadt in greifbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

515000 €

3.786,76 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.786,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frhs5z

Referenznummer: 2024-07-1290