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Wohnung zur Miete
610.53 €Nettokaltmiete
1Zimmer
47 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immo Agency GmbH
Frau Tania Oppel
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle 1 Zimmer Neubauwohnung!

Diese im Jahr 2018 neusanierte 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. 
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorraum; Wohn/Küche/Schlafbereich (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 779,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.339,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
779 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
610.53 €
15,07 €/m²
Betriebskosten
97.65 €
Kaution
2.400,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 610,53 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Tania OppelDein Kontakt
Online-ID: 2f58x5v
Referenznummer: OBGC202409041917536434d45832908
Immo Agency GmbH
Frau Tania Oppel
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé