OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnfläche:
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 6332 m². Von dieser Fläche sind 1148 m² als Bauland (Dorfgebiet) gewidmet. Zusätzlich sind ca. 900 m² im örtlichen Entwicklungskonzept als widmungsfähige Baufläche ausgewiesen.
Baujahr:
Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Räumlichkeiten:
* 5 Schlafzimmer: Ideal für große Familien oder zur Nutzung als Arbeitszimmer und Gästezimmer.
* Wohnzimmer: Ein geräumiger Bereich, der als Herzstück des Hauses dient.
* Küche mit Speis: Eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer.
* Badezimmer: Ein Badezimmer.
* Toilette: Separate Toilette.
* Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert, bietet reichlich Stauraum und beherbergt auch die Garage.
Keller und Garage:
Der Keller umfasst neben den Abstellräumen auch die integrierte Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet.
Bauland und Entwicklungspotenzial:
Durch die Größe des Grundstücks und die zusätzliche mögliche Bebaubarkeit bieten sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die bereits gewidmeten 1148 m² Bauland und die im Entwicklungskonzept ausgewiesenen 900 m² widmungsfähige Baufläche eröffnen Spielraum für Neubauten oder Erweiterungen.
Nutzungsmöglichkeiten:
* Neubauprojekte**: Schaffung weiterer Wohneinheiten oder eines neuen Wohnhauses.
* Erweiterungen**: Ausbau des bestehenden Hauses oder Errichtung zusätzlicher Gebäude.
* Garten- und Landschaftsgestaltung**: Gestaltung großzügiger Grünflächen, eines Gartens oder sogar eines kleinen Parks.
* Nutztierhaltung möglich
Lage:
Die genaue Lage des Objekts wird bei Interesse bekanntgegeben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturbelassenen Gegend.
Renovierungsbedarf:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Charme des Baujahres 1973 kann dabei erhalten und mit modernen Elementen kombiniert werden.
Fazit:
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großzügiges Haus mit viel Platz für eine Familie, sondern auch umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Ob als langfristige Investition oder zur Schaffung eines individuellen Wohntraums - dieses Angebot vereint Potenzial und Vielseitigkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
