Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

Frau Nina Hörter-Hammrich

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Besitzer

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, das sowohl Familien als auch Investoren begeistern wird.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer.

Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst.

Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
WG-geeignet
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Nähe des Fußballplatzes in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: In kurzer Zeit erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.735,63 €/m²

Provision für Käufer

3, 57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.735,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 298,20 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 28.50, Distanz zum Gymnasium: 28.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Nina Hörter-HammrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2lt53

Referenznummer: MHNH108