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Halle/Industriefläche zur Miete
12900 €Nettomiete zzgl. NK
1.554,3 m²Lagerfläche

NEXT Immobilien GmbH
Herr Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Schauraum, Büros, Lagerflächen und Werkstatt in Leonding zu vermieten!

Attraktive Gewerbeimmobilie für die Fahrzeugbranche mit Schauraum, Büros, Lagerflächen und Werkstatt zu vermieten!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet insgesamt ca. 1.554,27m² Innenfläche und ca. 3.500m² Freifläche, ideal für Unternehmen in der Fahrzeugbranche. Der repräsentative Schauraum mit ca. 495m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche zur Präsentation von Neu- und Gebrauchtfahrzeugen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Schauraum in drei separate Büroräume, die sich optimal für Kundengespräche eignen, sowie in zwei Archive, die reichlich Stauraum für Dokumente bieten. Die gesamte Bürofläche beläuft sich auf ca. 175m².

Vom Empfangsbereich aus sind ein Aufenthaltsraum, die angrenzende Werkstatt sowie die diversen Lagerflächen direkt erreichbar. Die Werkstatt erstreckt sich über ca. 870m² und ist mit zwei Rolltoren für einfache Anlieferung und Abholung ausgestattet. Fünf Hebebühnen ermöglichen effizientes Arbeiten, und ein integrierter Stoßdämpfer- und Bremsprüfstand sorgt für professionelle Fahrzeugtests. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre, und mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Werkzeuge und Ersatzteile.

Hebebühnen, Stoßdämpfer- und Bremsprüfstand sind nicht Gegenstand der Vermietung, stehen jedoch entgeltlos dem Mieter zur Verfügung und müssen auch durch den Mieter gewartet und repariert werden.

Ausreichend Sanitäranlagen, ein Umkleideraum sowie ein Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter tragen zusätzlich zu einem komfortablen Arbeitsumfeld bei.

Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit zusätzlicher Freifläche und Parkmöglichkeiten für monatlich € 1.700,00 netto angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12.900,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Strom-/und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Widmung: eingeschränktes Mischbaugebiet - MB
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Lage

Leonding (4060)

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
12900 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
2331.41 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.900,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.554,27 m², Bundesland: Oberösterreich

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Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien GmbH
NEXT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Meinhartweg 3, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard ReichenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gg3d5u
Referenznummer: OBGC2024111812114284003cfeba9a8
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