Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 4 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück Taarepswoi 29 b Borgsum 25938

Monat
4Zimmer
174 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück

Herr Henry Jacobs

Archidee Immobilien GmbH

Exklusive Ferienhaushälfte an der Nordsee

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage in Borgsum auf Föhr. Holzsprossenfenster, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

Jede Haushälfte ist autark (eigene Ver-und Entsorgung) und hat eine Baugenehmigung für die Ferienvermietung!
Eigene Wohnungsgrundbuchblätter– Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

Kaufpreis 1.080.000,-€/netto
zzgl. 120.000,- €/netto Einrichtung und Ausstattung (steuerlich voll abzugsfähig!)

Die Haushälfte ist komplett eingerichtet und ausgestattet und kann sofort in die Ferienvermietung gegeben werden.

Haus 1 / Ostwesthälfte
Wohn-Nutzfläche ca.174 qm. Im Erdgeschoss hochwertiges und großes Wohnzimmer mit Kamin und TV-Einbaumöbel. Esszimmerbereich (Morgensonne) mit der Utlucht und herrlicher Einbausitzbank. Großzügige Küche auf der Morgensonnenseite. Praktische Eingangsdiele mit Garderobenschrank und Sitzbank. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Abstellraum unterhalb EG-Treppe. Im Dachgeschoss zwei schöne Schlafzimmer, eine separate Sauna mit Außenfenster, zwei sehr schöne und großzügige Bäder und ein Flur mit versteckter Treppe in das oberste Spitzbodendachgeschoss mit einem weiteren großen und herrlichen Wohn-Schlafzimmer mit Blick über Borgsum und die Landschaft. Im Außenbereich befindet sich eine Sonnenterrasse von 67 qm Größe und ein Holzblockhaus für die Terrassenmöbel. Ein Friesensteinwall mit Rosen bepflanzt umfasst den Gartenbereich und ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.
Absolut hochwertige und qualitativ beste Wohn- und Bausubstanz und auch Wohnkonzeption wurde hier planerisch umgesetzt und realisiert. Kurz: „Eine herrliche Haushälfte und ein wunderbares Ferienhaus in schöner Lage“.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Taarepswoi 29 b, Borgsum (25938)

Borgsum (Siedlung an der Burg)

Auf der einen Seite des Dorfes lädt die Marsch zu Spaziergängen und Radtouren ein, auf der anderen Seite liegt, vom Dorfkern in wenigen Minuten zu erreichen, der Borgsumer Strand.

Diese bevorzugte Lage und die ursprüngliche Ruhe eines echten Bauerndorfes lockt alljährlich viele Urlauber an.

In diesem herrlichen Ambiente steht auf dem 989 m² großem Grundstück dieses exklusives Doppelhaus mit vielen schönen Details.

Die Gäste der Insel Föhr können in und um Borgsum nicht nur die schöne Landschaft genießen, ihnen wird auch - beim Sommerfest, Grillabenden, Maislabyrinth oder Führungen durch die Vogelkoje - ein Programm geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1200000 €

6.896,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.896,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Die Mehrwertsteuererhöhung spielt daher keine Rolle.
Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.

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(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Provisionsfrei, direkt vom Bauherrn / Architekt! Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de

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Anbieter der Immobilie

Archidee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nieblumweg 1, 25938 Alkersum

Herr Henry JacobsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h35259

Referenznummer: 20122025