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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
118000 €747 €/m²
10Zimmer
158 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück

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Privat von Petra Tönnes
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garage, Garten

Das Haus hat folgende Stockwerke:

- Erdgeschoss mit 78 qm
- 1. Obergeschoss mit 78 qm
- 2. Obergeschoss mit 78 qm
- Dachgeschoss

Momentan werden lediglich 156 qm Wohnfläche genutzt.

Das 2. Obergeschoss ist noch im Zustand des Baujahres. Nachdem eine Renovierung stattgefunden hat, stehen zusätzlich weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Also insgesamt 234 qm Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstraße 31, Schmalenberg (67718)
Schmalenberg ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die drittkleinste Ortsgemeinde darstellt.

Schmalenberg liegt im Pfälzischen Holzland im Naturpark Pfälzerwald im Norden des Landkreises Südwestpfalz; unmittelbar nördlich schließt sich bereits der Landkreis Kaiserslautern an. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - im Nordosten Trippstadt, südwestlich Heltersberg und Geiselberg sowie im Nordwesten Schopp.

Der größte Teil der Gemarkung ist von forstwirtschaftlich genutzten Mischwäldern bedeckt. Zu Schmalenberg gehört auch der Wohnplatz Hirschalbermühle.

Der Ort ist über untergeordnete Straßen zu erreichen. Im äußersten Süden der Gemarkung verläuft die Landesstraße 499, die von Frankeneck nach Waldfischbach-Burgalben führt. Von dieser zweigt die Kreisstraße 29 ab, die den östlichen Siedlungsrand streift und nach Schopp führt. Die Kreisstraße 30 verläuft mitten durch das Siedlungsgebiet und verbindet die Gemeinde mit Heltersberg sowie Trippstadt. Über die je 10 Kilometer entfernten A 62 und A 6 besteht Anschluss an den Fernverkehr.

Der nächstgelegene Bahnanschluss ist der sieben Kilometer entfernte Bahnhof Schopp an der Biebermühlbahn, der nächste Anschluss an den internationalen Fernverkehr besteht am Hauptbahnhof Kaiserslautern an der Bahnstrecke Mannheim - Saarbrücken - Paris.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
118000 €
746,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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746,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist sehr interessant für Handwerker. Sie sollten sich nicht davor scheuen selbst anzupacken und aus dem Haus ihr neues Zuhause zu gestalten.

Das große Haus bietet sehr viel Platz für eine Familie mit vielen Kindern. Der Garten wurde über Jahrzehnte hinweg auch als Nutzgarten verwendet. Die sonnige Lage bietet sich dafür bestens an, falls Sie Ihr Gemüse und Ihren Salat selbst anbauen möchten.

In der ehemaligen sehr großen Werkstatt (Garage) haben Sie genügend Platz für einen trockenen Kfz-Abstellplatz und können auch noch Ihr Werkzeuge darin platzieren.

In den angrenzenden Lagerräumen können Sie z. B. Ihre Gartengeräte abstellen.

Besichtigungen können sehr schnell durchgeführt werden. Melden Sie sich bei Interesse mit Ihrem vollständigem Namen, Ihrer aktuellen Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Petra TönnesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gujt5q
Referenznummer: 320001
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