Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 11 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prinzregentenstr. 10 Rodalben 66976

Monat
11Zimmer
212 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Schaaf

Alexander Schaaf Immobilien

2-3 Familienhaus mit Lagerhalle in Rodalben zu verkaufen

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 231506

Standort: 66976 Rodalben, Prinzregentenstr. 10
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;

Typ: Massivhaus

Baujahr: ca.1930 / Anbau ca.1969

Kaufpreis: 129.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 2;

Wohnfläche: ca. 212m²;

Grundstücksfläche: ca.190m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Walmkrüppeldach mit Ziegeleindeckung;

Objektzustand: gepflegt/Renovierungsbedarf;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung / Kaminofen;

Geschosse: 3;

Wärmedämmung: Obere Geschossdecke;

Nebengebäude: Garage / Lager mit Nebenräumen;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: normal;

Fenster: ISO-Zweifachverglasung (Aluminium / Kunststoff);

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden;

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Sonstiges:

Wintergarten;

elektr. Markise;

große Dachterrasse;

Balkon;

Kaminanschluss im Wintergarte;

Lagerhalle oder Garage;

guter Zustand;

3 Wohnungen möglich;

neuwertige Heizung; Raumaufteilung KG: Lager und 4 Räume inkl. Heizraum;
EG: Küche / Esszimmer / Wintergarten / Schlafzimmer / Wohnzimmer / Bad;
OG: Küche / Esszimmer / Balkon / Schlafzimmer / Wohnzimmer / Bad;
DG: 3x Schlafräume;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Prinzregentenstr. 10, Rodalben (66976)

Bundesland: RheinlandPfalz
Landkreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: Rodalben
Höhe: 256 m ü. NHN
Fläche: 15,69 km²
Einwohner: 6915
Bevölkerungsdichte: 441 Einwohner je km²
Postleitzahl: 66976
Vorwahl: 06331
66976 Rodalben
Webpräsenz: www.stadtrodalben.de
Rodalben ist eine Stadt im rheinlandpfälzischen
Landkreis Südwestpfalz
und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Mit über 7000 Einwohnern ist sie die
größte Kommune im Landkreis Südwestpfalz.
Rodalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung
als Grundzentrum ausgewiesen.

Geografie:
Rodalben liegt im südwestlichen Pfälzer Wald in der Talaue der Rodalb einige Kilometer
oberhalb der Mündung des kleinen Flusses in den Schwarzbach. Die Stadt Pirmasens,
zugleich Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, ist 5 km entfernt.
Zu Rodalben gehören auch die Wohnplätze Am Entenstein, Am Köpfel, Apostelmühle,
Auf der Heide, Geißbühl, Germerstal, Grünbühl, Horbergsiedlung, Imsbachermühle,
Langenbach, Lindersbach und Neuhof.

Verkehr:
Durch eine Südumgehung wird Rodalben vom Durchgangsverkehr entlastet.
Über die 6 km entfernte Anschlussstelle ThaleischweilerFröschen ist die Stadt an die
Autobahn 62 (PirmasensLandstuhl) angebunden. Die B 270 (PirmasensKaiserslautern)
wird nach 4 km, die B 10 (PirmasensLandau) nach 5 bzw. 8 km erreicht.
Durch die Bahnstrecke LandauRohrbach ist Rodalben an das regionale Schienennetz
angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund RheinNeckar
integriert.

Bildungseinrichtungen
In Rodalben befinden sich eine Realschule plus (seit dem Schuljahr 2009/2010,
vorher Regionale Schule), eine Berufsschule, eine Grundschule sowie eine Förderschule.

Sehenswürdigkeiten
Marienkirche
Johann Peter Frank Platz
Die Anfänge der Marienkirche liegen in romanischer Zeit
(11./12.Jahrhundert) das heutige Erscheinungsbild ist spätgotisch
(11./12.Jahrhundert) das heutige Erscheinungsbild ist spätgotisch
(14.Jahrhundert, Wandund
Deckenmalereien aus dieser Zeit). Der Turm wurde im 18. Jahrhundert erhöht und mit
einem spitzen Helm bedacht.
Felsenwanderweg
Saufelsen am Felswanderweg
An zahlreichen Felsstrukturen aus dem Rotliegenden entlang
windet sich der Felsenwanderweg in einer Länge von etwa 43 km rund um Rodalben.
Der Verkehrsverein veranstaltet jedes Jahr einen Wandermarathon auf diesem Weg.
Siehe auch: Liste der Kulturdenkmäler in Rodalben, Skulpturenweg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

129000 €

608,49 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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608,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

713 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.467 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Schaaf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens

Alexander SchaafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8ch5e

Referenznummer: 231506