Einfamilienhaus zum Kauf 1.695.000 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Kernstadt Oberursel 61440

Monat
7Zimmer
157 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Herr Olivier Peters

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Familienidylle direkt am Maasgrund

DAS OBJEKT:
Dieses Anwesen ist eine Rarität und bietet alles, was Sie sich für ein unbeschwertes Familienleben wünschen: Ein Haus mit einem familiengerechten Grundriss, einen wunderschönen Garten mit viel Ruhe und absoluter Privatsphäre und eine sehr privilegierte Lage mit hohem Freizeitwert umgeben von Wiesen und Wäldern, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Schon von der Straße weckt das Haus mit dem gepflegten und Rosen geschmückten Vorgarten im großbürgerlichen Stil der 1930er Jahre das Interesse und besticht durch die erhabene, ruhige Lage. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Architektur und den besonderen Charme, sondern insbesondere auch durch einen traumhaften Garten. Dies ist ein Ort der Lebensfreude, der viel Platz zum Spielen für die Kinder und absolute Privatsphäre garantiert.

Der Bebauungsplan wurde bisher nicht ausgeschöpft und es gibt weiteren Spielraum, die Wohnfläche zu erweitern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kernstadt, Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE LAGE:
Oberursel, eingebettet im malerischen Taunus, ist ein Ort voller Charme und Lebendigkeit. Beim ersten Anblick spürt man sofort die Harmonie zwischen Natur und historischer Architektur. Die kopfsteingepflasterten Gassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, erzählen Geschichten vergangener Jahrhunderte. Diese Häuser, mit ihren kunstvoll verzierten Fassaden und bunten Fensterläden, vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Rauschen des kleinen Flusses Ursel, der sich durch die Stadt schlängelt, sorgt für eine beruhigende Hintergrundmelodie. Die sanft geschwungenen Hügel und dichten Wälder des Taunus, die Oberursel umgeben, laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Frühling, wenn die Natur erwacht, erfüllt der Duft von blühenden Obstbäumen die Luft und die Farbenpracht der Blüten zaubert ein Lächeln auf die Gesichter der Menschen.

Besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne hinter den Hügeln versinkt und die Lichter der Stadt zu leuchten beginnen, entfaltet Oberursel eine besondere Magie. Die Cafés und Restaurants füllen sich mit Menschen, die den Tag bei gutem Essen und in geselliger Runde ausklingen lassen. Das sanfte Licht der Laternen, das sich in den Fensterscheiben spiegelt, verstärkt die romantische Stimmung.

Oberursel erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden, der Stadt Kronberg im Westen bis zu Bad Homburg im Osten. Mit Autobahn, S-Bahn und U-Bahn ist die Stadt bestens angebunden. Frankfurt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zur Frankfurt International School macht diese Lage für viele Familien besonders attraktiv.

DIE DISTANZEN:
Oberursel Innenstadt: 10 Gehminuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Kindergarten: 7 Gehminuten
Grundschule: 10 Gehminuten
Internationale Schule: 10 Fahrradminuten
Alle weiterführenden Schulen: 10 Fahrradminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1695000 €

10.796,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.796,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 229,09 kWh/(m²·a), G, Öl, Baujahr 1934

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters & Peters Sotheby's International RealtyGewerblicher Anbieter

Danziger Straße 50a, 65191 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olivier PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e89h5n

Referenznummer: 1673