Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.109 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Niederreifenberg, Schmitten (61389)

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Dieses helle und freundliche Reihenmittelhaus mit 128,40 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC. Durch die ansprechende Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für Ihr Familienleben mit bis zu 3 Kindern. Die kinderfreundliche Umgebung mit viel Natur und guter Luftqualität, kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule sowie das reichhaltige Freizeitangebot im näheren Umfeld werden Familien vom neuen Lebensstandort überzeugen.

Das Haus wurde 1985 massiv errichtet und seitdem regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Sie betreten das Haus ebenerdig und es erwarten Sie ein Flur mit Garderobenbereich, das Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich der fließend in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung mit Panoramablick auf die umliegende Natur und IHR Gartengrundstück.

Das offene Wohnkonzept verbunden mit einem 2-zügigen Kaminofen in Kachelofen-Optik machen das Erdgeschoss zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Familienlebens.

Über eine Harfentreppe erreichen Sie wahlweise das Ober- oder das Untergeschoss.

Das Obergeschoss hält zwei gut geschnittene Schlafräume für Sie bereit. Durch die Dachschräge wirken die Zimmer sehr behaglich und durch große Dachgauben nicht beengend. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Schrank. Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschtempel.

Im Untergeschoss befinden sich, neben einem großen Kellerraum, der zurzeit als Partyraum genutzt wird, noch zwei weitere Zimmer: eines davon mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Komplettiert wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, indem auch noch Platz für Waschmaschine, Trockner und die Vaillant-Gastherme ist.

Gerade für Bewohner, die mehr Platz benötigen, öfter Übernachtungsgäste erwarten, einem bereits größeren Familienmitglied einen separierten Wohnraum ermöglichen möchten oder einen eigenen Home-Office Arbeitsplatz benötigen, ist das zusätzliche Raumangebot im UG ideal.

Vor dem Aufgang zum Haus stehen Ihnen gleich zwei Garagen zum Parken Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung und die Fahrräder lassen sich bei der Garagenfläche von 27,10 m² auch noch bequem verstauen.
Für viel Entfaltung im Freien stehen Ihnen gleich zwei Gartenflächen zur Verfügung:
* eine EBENE Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses (in Süd-/West Ausrichtung) die zum Spielen einlädt.
Pflegeleicht mit Rasen gestaltet und umlaufend eingezäunt geht Ihnen hier kein Kind oder Hund verloren. Hier befindet sich auch ein kleines Gartengerätehaus und ein Außengrill.

* Vor dem Haus ist der „Vorgarten“ (Ost Ausrichtung) wie eine Terrasse, mit Holzbeplankung, Zierbrunnen, Bänkchen, Weinreben (Rote Weinsorte) und Pizzaofen, liebevoll gestaltet. Hier finden Sie, gerade an sehr heißen Sommertagen, ein angenehm kühles und lauschiges Plätzchen.

Insgesamt ist die Grundstücksgröße auch für Berufstätige nicht zu pflegeintensiv, sodass man mehr Zeit lesend im Garten, als mit der Gartenpflege verbringen kann.

Mit seinem umfangreichen Zimmerangebot für die unterschiedlichsten Wohnsituationen eignet sich dieses Haus besonders für:
- die junge Familie
- eine Familie mit bis zu 3 Kindern
- eine Familie mit einem größeren Kind, das im UG einen eigenen Rückzugsort findet
- ein Paar oder Familie, die die Räumlichkeiten im UG hin und wieder für Gäste oder für ein Hobby nutzen möchten
- ein Paar oder Familie, die einen ruhigen Home-Office Arbeitsplatz separat im Haus benötigen
- Alle, die mit Kind/ern, Hund und Katze naturverbunden leben möchten

- ungeeignet ist das Haus für ältere Menschen, da der Zugang von der Garage zum Haus nur über mehrere Stufen erreichbar ist

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend