Einfamilienhaus zum Kauf

6500000 €6.500.000 €4.610 €/m²

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1.410 m²Wohnfläche

130.000 m²Grundstück

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Montalcino

Weinbauernhof mit Agrotourismus in einer der schönsten Gegenden der Toskana, in der Nähe der weltweit beliebtesten Weinregionen wie Montalcino und Montepulciano.

Der alte Bauernhof, dessen Ursprünge bis in das 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde unter Verwendung traditioneller Techniken restauriert und in eine prächtige Steinvilla mit 5 Deluxe-Schlafzimmern umgewandelt, die alle über ein eigenes Bad verfügen.

Das Weingut ist derzeit für die Herstellung von Wein in Zusammenarbeit mit Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon und Petit Verdot voll ausgestattet.
Der Verkauf umfasst etwa 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar in der Herstellung von Qualitätswein tätig sind.

In der Gegend von Montalcino und Montepulciano, einem Gebiet, das für seine Weinberge bekannt ist.
Das mit typischen Materialien der toskanischen Tradition perfekt restaurierte Bauernhaus besteht im Erdgeschoss aus: Eingang mit gebleichten Balken und Terrakottaböden, einem Schlafzimmer, eigenem Bad mit Dusche und Steinwaschbecken, großem Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick auf die Landschaft und die Weinberge, Küche mit Kamin, ein Torbogen grenzt an das Esszimmer, das Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Erster Stock: Schlafzimmer mit einer herrlichen privaten Loggia mit Blick auf die Weinberge, Bad mit Dusche und Badewanne, Winterwohnzimmer mit Steinkamin und kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und begehbarem Kleiderschrank.

Gästeapartment bestehend aus Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Unabhängige Suite mit Zugang von der Loggia, bestehend aus Schlafzimmer und eigenem Bad mit Dusche. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.

Keller: Alterungsraum, Verfeinerungsraum, Etikettier- und Abfüllraum, Lager, Kantinenbereich für Arbeiter, Küche, Badezimmer, Büros, Umkleideräume und Büro.

Garage mit Traktor und Ausrüstung für die Weinberge. Nebengebäude Studio mit Innenhof, Angestellten-Apartment, traditioneller Holzofen im Freien.

Vor dem 20x4 Meter Pool befindet sich eine überdachte Lounge im Freien und ein Essbereich im Freien befindet sich an der Seite der Villa.

Welch Traum dort zu wohnen, wo mit dem Brunello di Montalcino einer der Spitzen-Rotweine der Welt produziert wird! Der kleine Ort Montalcino ist ein Mekka für Weinliebhaber und für Genießer verfeinerter Lebensart kann es kaum einen schöneren Platz in der Toskana geben.

Oben auf einem 567 Meter hohen Hügel im berühmten Val d'Orcia erbaut, ist schon die Lage des Ortes atemberaubend. Welch Panoramen, wenn man seine Blicke über die faszinierende Landschaft mit ihren Weinbergen und Olivenhainen schweifen lässt!
Im Ort selbst, der blitzsauber, gepflegt und wunderschön restauriert ist, kann man sich spielend von einem Feinkostladen zum nächsten Café zur nächsten Enoteca ... treiben lassen. Sehenswerte Kirchen, herrliche Plätze und einladende Gassen vervollständigen das Stadtbild.

Hat man genug vom Wein, ist Montalcino ein perfekter Ausgangspunkt in die Umgebung: Siena liegt rund 40 km, Arezzo rund 70 km entfernt und bis zur Küste benötigt man rund eine Stunde.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5