Ein Haus für 2 Generationen! Großes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten
Es handelt sich hier um eine Immobilie, die mit der Familie gewachsen ist.
1955 wurde die Immobilie als Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Holzbalkendecke und Teilunterkellerung erbaut. Es bestand aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. 1956 kam eine freistehende Garage hinzu.
1982 wurde die Immobilie komplett umgestaltet. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde verändert, ein Obergeschoss aufgestockt, das Dach wurde erneuert und es kam im Westen ein einstöckiger Anbau mit neuem Hauseingang dazu. Alle Fenster wurden erneuert und die Fassade bekam eine Wärmedämmung. Zusätzlich wurden die Elektroinstallationen, Sanitär und die Heizung erneuert. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt.
1985 wurde das Haus auf der gesamten Höhe nach Westen hin verlängert und dadurch 3 Wohnräume und 1 Bad dazugewonnen. Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch die Fassade des Anbaus eine Wärmedämmung. Das Haus wurde in 2 Wohnungen aufgeteilt.
1986 wurde in die Wohnung im Erdgeschoss ein Kachelofen (Grundofen) eingebaut.
1995 wurde auf 2/3tel des Hauses das Dach gehoben und in Holzständerbauweise aufgestockt, dadurch gewann man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad hinzu. Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung gedämmt. Außerdem wurde in diesem Jahr vom Balkon des Obergeschosses eine Außentreppe zum Garten errichtet.
2004 wurde die Heizungsanlage modernisiert und ein Gas-Brennwertgerät eingebaut.
2016 wurde die Wohnung im Erdgeschoss renoviert. Das Bad und das Gäste-WC wurden erneuert (Sanitär und Elektro), sowie der Boden in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
2017/18 wurde die Terrasse erneuert und eine Terrassierung des angrenzenden Blumenbeets vorgenommen.
2022 wurde der Speicher mittels Dämmplatten auf der Geschossdecke gedämmt.
2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.
Das Einzige, das an diesem Haus noch dem Ursprung entspricht ist der Keller und die Kelleraußentreppe.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1520000 €1.520.000 €
5.868,73 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.155 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51
