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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1880000 €8.356 €/m²
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Engel Immobilien
Herr Dietmar Obermaier
Engel Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in begehrter Lage in Berg am Laim

Objektbeschreibung Renovierungsbedürfte Dreifamilienwohnhaus in einem individuellen Wohngebiet in Berg am Laim, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.

Das Dreifamilienhaus ist aufgrund seines Baujahres allgemein
renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Bebauung des Grundstückes ist insgesamt mit ca. 320 m² Wohnfläche möglich.
Außerdem bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen
schönen Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung sowie für Stellplätze.

Elektro-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1974

Mieteinnahme:
Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet für
3.550,00 Euro monatlich, somit 42.600,00 Euro p.a.


Raumaufteilung EG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 80 m²

1.OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 80 m²

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m²

Anbau EG:
1 Zimmer, Bad, Diele, ca. 25 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Josephsburg, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1880000 €
8.355,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.355,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Engel Immobilien
Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hochstraße 16, 92637 Weiden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar ObermaierDein Kontakt
Online-ID: 2fnh75e
Referenznummer: 2005
Engel Immobilien
Herr Dietmar Obermaier
Engel Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé