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10 Zimmer  •  225 m²  •  640 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €6.444 €/m²
Finanzierung ab 5670 €/Monat
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Dreifamilienhaus in begehrter Lage in Berg am Laim

Objektbeschreibung Renovierungsbedürfte Dreifamilienwohnhaus in einem individuellen Wohngebiet in Berg am Laim, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.

Das Dreifamilienhaus ist aufgrund seines Baujahres allgemein
renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Bebauung des Grundstückes ist insgesamt mit ca. 320 m² Wohnfläche möglich.
Außerdem bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen
schönen Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung sowie für Stellplätze.

Elektro-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1974

Mieteinnahme:
Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet für
3.550,00 Euro monatlich, somit 42.600,00 Euro p.a.

„Eine Bebauung des Grundstückes ist insgesamt mit ca. 320 m² zulässige Gesamtgeschossfläche möglich.“
Raumaufteilung EG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 80 m²

1.OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 80 m²

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m²

Anbau EG:
1 Zimmer, Bad, Diele, ca. 25 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1450000 €
6.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

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6.444,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.188 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Engel Immobilien
Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hochstraße 16, 92637 Weiden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar ObermaierDein Kontakt
Online-ID: 2fnh75e
Referenznummer: 2005
Engel Immobilien
Engel Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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