Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.880.000 € 10 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Josephsburg München 81673

Monat
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in begehrter Lage in Berg am Laim

Objektbeschreibung Renovierungsbedürfte Dreifamilienwohnhaus in einem individuellen Wohngebiet in Berg am Laim, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.

Das Dreifamilienhaus ist aufgrund seines Baujahres allgemein
renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Bebauung des Grundstückes ist insgesamt mit ca. 320 m² Wohnfläche möglich.
Außerdem bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen
schönen Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung sowie für Stellplätze.

Elektro-Heizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1974

Mieteinnahme:
Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet für
3.550,00 Euro monatlich, somit 42.600,00 Euro p.a.

Raumaufteilung EG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 80 m²

1.OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 80 m²

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m²

Anbau EG:
1 Zimmer, Bad, Diele, ca. 25 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Josephsburg, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1880000 €

8.355,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

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8.355,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hochstraße 16, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnh75e

Referenznummer: 2005