Wohnung zum Kauf 365.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt Waiblingen 71336

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Felix Adler

Adler Living

WOHNTRAUM - 3,5-Zi. Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Neustadt

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?? Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie bei Anfrage.
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Die 2000 erbaute, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein außergewöhnlich helles Ambiente, das durch die vielen großen Fenster geschaffen wird.

Ein auf ca. 80m² gut durchdachter Grundriss umfasst den großen Wohn-/Essbereich wo man dank großer Doppelflügeltür zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gelangt.

Beide Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss + Gäste-WC.
Die Küche mit vorbereiteter Installation, ein langer Flur mit einem Abstellraum ergänzen die Wohnung. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Dank der aktuellen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (2020) und energieeffizienter Zweifachverglasung erfüllt die Wohnung hohe Energiestandards.
(Modernisierungsliste bei Anfrage)

Es befindet sich alles im sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Ausstattung.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Lagebeschreibung erhalten Sie bei Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neustadt, Waiblingen (71336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

??Am Rande von Waiblingen-Neustadt gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen in wenigen Gehminuten erledigen können.

- Direkt vor der Haustür beginnt ein Lauf- und Radweg, der Sie zu den umliegenden Wäldern, Feldern und Weinbergen führt.

- Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

- Über die nahe B14 sind Sie zudem bestens an das regionale Straßennetz angebunden.

- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Orte gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5

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Anbieter der Immobilie

Adler LivingGewerblicher Anbieter

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gckv5j

Referenznummer: 2024-1077