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Penthouse zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilienspezialisten GmbH
Immobilienspezialisten GmbH
Herr Tobias Gruschla
Immobilienspezialisten GmbH

MÖBLIERTE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE IN F'HAINER TOP LAGE (ERSTBEZUG)

Bei der Immobilie in der Proskauer Straße 8C handelt es sich um einen exquisiten Neubau mit Stil & besonderem Erscheinungsbild. Das hochmoderne Bauwerk wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, im Jahr 2023 fertiggestellt & bietet die seltene Möglichkeit des Erstbezugs. Obwohl zentral gelegen, fügt es sich harmonisch in den ruhigen Hinterhof eines Gründerzeit-Altbaus ein.

In das Gebäude gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich. Über den großen Aufzug oder den architektonisch eindrucksvollen Treppenaufgang erreichen Sie die exklusive Penthouse-Maisonette, die sich über die 3. Etage & das Dachgeschoss erstreckt.

Besonders markant ist ihre atypische & hochindividuelle Raumgestaltung. Diese umfasst eine elegant designte, voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören großzügige Fensterfronten mit französischen Balkonen, die das Penthouse mit natürlichem Tageslicht durchfluten, sorgfältig ausgewählte Echtholz-Parkettböden & Einbauschränke sowie die Fußbodenheizung, die sich bequem über Thermostate regulieren lässt.

Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist die ca. 16,2 qm große Dachterrasse, die exklusiv den Mietern der Penthouse-Maisonette zur Verfügung steht. Sie bietet einen weiten Blick über den Kiez & geschützten Raum für viel Privatsphäre im Freien inmitten der Stadt.

Der Einheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet & auch die Außenanlage des Grundstücks wurde stilvoll neugestaltet.

Bitte beachten Sie, dass auf allen Bildern die Wohnung unmöbliert dargestellt ist, aber möbliert vermietet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Proskauer Straße 8c, Friedrichshain, Berlin (10247)
Die Proskauer Straße liegt im beliebten Samariterviertel im Bezirk Friedrichshain - einem pulsierenden Stadtteil im Herzen der Hauptstadt, der durch eine beeindruckende Mischung aus Altbau-Flair & moderner Architektur geprägt ist.

Friedrichshain bietet eine reiche Palette an kulturellen Veranstaltungen sowie eines der lebhaftesten Nachtleben Berlins mit zahlreichen Bars, Clubs & internationalen Restaurants. Der nahegelegene Simon-Dach-Kiez ist bekannt für seine gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Eine Vielzahl an innerstädtischen Parks im direkten Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten ein & bietet Erholung im städtischen Raum. Diese einzigartige Kombination aus kultureller Vielfalt, lebendigem Gemeinschaftsleben & der Balance zwischen städtischem Trubel und ruhigen Rückzugsorten macht Friedrichshain zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Berlin.

VERKEHRSANBINDUNG

Dank der zentralen Lage, der nahegelegenen B1 & der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel inklusive der Ringbahn, sind die facettenreichen Stadtbezirke der Hauptstadt mit ihren zahllosen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren & kulturellen Angeboten sowie das Umland mit all seinen Naherholungsgebieten & Ausflugszielen schnell & bequem zu erreichen.

+ U Samariter Straße (U5, N5) ca. 350 m
+ S Storkower Straße (S41, S42, S8, S85, 156, 240) ca. 500 m
+ U Frankfurter Tor (U5, M10, 21, N5) ca. 850 m
+ B1 ca. 500 m

FREIZEIT & ERHOLUNG

+ Forckenbeckplatz mit Spielplatz, Basketballfeld und Tischtennisplatte ca. 30 m
+ Blankensteinpark ca. 250 m
+ Stadtpark Lichtenberg ca. 900 m
+ Uber-Arena (Musik- und Sportveranstaltungen) ca. 2,4 km

TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG

+ Gewerbegebiet Hermann-Blankenstein-Straße (u.a. Kaufland, Rewe, Fressnapf, Toom Baumarkt. Zweirad Stadler) ca. 500 m
+ Frische Paradies ca. 550 m
+ Boxhagener Platz mit Wochen- und Trödelmarkt ca. 1 km
+ Ring-Center (u.a. Aldi, Apotheke, Galeria Kaufhof, Geldautomaten, MediMax, Rossmann, Thalia) ca. 1,2 km
+ East Side Mall ca. 2 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2353 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2200 €
37,29 €/m²
Nebenkosten
153 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.600 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges * es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten. Die Befristungsdauer richtet sich nach individueller Absprache.

Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienspezialisten GmbH
Immobilienspezialisten GmbHGewerblicher Anbieter
Tempelhofer Ufer 23, 10963 Berlin
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Partnerschaft
Herr Tobias Gruschla
Herr Tobias GruschlaDein Kontakt
Online-ID: 2h6e85d
Referenznummer: 150130579
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