Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.802,82 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Frankenthal 113, Frankenthal (67227)

Mehrfamilienhaus - mit Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
Ruhige, gepflegte, sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.
Die im zweiten Geschoss (34 Wohneinheiten) liegende, helle Eigentumswohnung wurde 1995 erbaut und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (innenliegend), Diele und 2 überdachten Balkonen (Loggien). Sie zeichnet sich durch geringe Heizkosten aus.
Ihre beiden überdachten Balkone laden in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen, tollem Wein und Blick ins Freie ein, den Stress des Alltags beim Genuss der Abendsonne zu vergessen.
Die Balkone sind sowohl über das Wohn-/Esszimmer als auch über das Schlafzimmer betretbar, die Fenster sind aus hellem Kunststoff und doppeltverglast.
Ihre Wohnung erreichen Sie, abgetrennt vom restlichen Wohnhaus, in einem Seitentrakt, der durch eine Eingangstür abgetrennt ist. In diesem Trakt befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Geräusche aus Fahrstuhl bzw. Treppenhaus sind dadurch nicht hörbar.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie eine Hausarztpraxis.
Ihr Miteigentumsanteil beträgt 251/10.000tel am Gesamtgrundstück mit 950 m².
Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit einem Design- Vinylboden ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Gebäude befindet sich außerdem Ihr eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen, für Ihre Fahrräder und zur Müllentsorgung finden Sie ebenfalls im Kellergeschoss.
Ein Aufzug in der Immobilie ist selbstverständlich vorhanden.
Das Heizsystem erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie hat einen Energiekennwert von 77,3 kWh (m² x a).
Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer (innenliegend)
Gemäß Abrechnung 12/2022 beträgt das monatliche Hausgeld 165 €. Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Heizung, Wasser, Müll und sonstige umlagefähige Kosten. Die Kosten für Individualstrom sind separat zu begleichen.
Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung
i. H. v. monatlich 17,56 €.
Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Die ideale Wohneinheit für das junge/ jung gebliebene Paar.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere Stellplätze finden Sie im öffentlichen Bereich.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 49.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.
Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.
Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:
Niederlassung Frankenthal
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Speyer: 06232 - 69 105 00 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz