Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.925,90 €/m²

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2Zimmer

57,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mödling (2340)

Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in der Mödlinger Hauptstraße befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes.
Das Haus wurde um 1907 errichtet und spiegelt den Charme historischer Bauten wider. Es gibt jedoch keinen Aufzug, was bei der Nutzung der Wohnung im 3. Obergeschoss zu berücksichtigen ist.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorzimmer mit Küchenanschlüssen (auch zu modernisieren!), einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die bestehende Aufteilung bietet auch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen (und im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten) neu zu gestalten.
Die Fenster auf der Vorderseite (Wohnzimmer, Schlafzimmer) bieten einen Blick auf die Mödlinger Hauptstraße, die von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs gesäumt ist. Dies garantiert eine hervorragende Versorgung und kurze Wege.
Die Fenster auf der Rückseite der Wohnung (Vorzimmer mit Küche) bieten einen herrlichen Blick in Richtung HTL Mödling und Eichkogel.
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem charmanten, historischen Gebäude in bester Lage von Mödling zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage an der Mödlinger Hauptstraße, was eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindungen nach Wien und andere umliegende Gebiete ermöglicht.

Sonstiges Die DR. MANNLICHER IMMOBILIEN GMBH übernimmt ausdrücklich keine Haftung dafür, welche Veränderungen oder Umbauten möglich und rechtlich zulässig sind. Etwaige Fragen im Zusammenhang mit möglichen Veränderungen und Umbauten sind ausdrücklich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Stichworte Nutzfläche: 57,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zum Bus: 6.32