Wohnung zur Miete

465 €465 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wikingerweg 4, Winsen - Kernstadt, Winsen/Luhe (21423)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Zentrum Winsen/Luhes.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen und jeweils 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1966 errichtet und diverse Male saniert. Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde 1996 ausgebaut und zuletzt 2018 komplett saniert.
Das kleine Duschbad hat zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum in guter Größe. Verwaltet wird das Haus von einer Verwaltungsgesellschaft, welche kleine Reparaturen unmittelbar vornehmen lässt.
PKW-Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr durch eine effiziente ersetzt.

Winsen/Luhe ist die Kreisstadt vom Landkreis Harburg und hat rund 36.500 Einwohner.
Die attraktive Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Freizeitangebote, Geschäfte, Ärzte und das Krankenhaus sind in der Nähe.
Winsen/Luhe liegt im Gebiet des HVV.
Weitere Informationen unter www.winsen.de.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es wird zwei zentrale Besichtigungstermine geben, welche noch bekannt gegeben werden. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und daher muss hierauf Rücksicht genommen werden.
Für den Abschluss des Mietvertrages wird folgendes benötigt:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Schufa-Selbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Die Miete sollte 50% Ihres Gehaltes nicht übersteigen.
Die Mietkaution ist vor Übergabe zu entrichten und Mietkautionskonten/-bürgschaften werden nicht akzeptiert.
Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit Erhöhungen (ca. 2% pro Jahr) alle zwei Jahre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen