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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
29500 €

Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lager, Büro, und anderweitig nutzbare Fläche

Die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem alleinstehende Wohn / Gewerbeobjekt.
In der zu verkaufenden Einheit war vorher ein Plegedienst ansässig. In dem Haus ist aktuell eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner eingemietet. Die oberen Stockwerke sind Wohneinheiten. Das Haus hat eine hohen Wahrnehmungsfaktor, durch die dichter besiedelte Umgebung und eine EDEKA Markt auf der anderen Straßenseite. Die Einheit kann barrierearm begangen werden. Der Lift fährt bis zu dieser Ebene. Ein großer Aufenthaltsraum sowie Toilletten machen ein vielseitige Nutzung denkbar. Je nach Vorstellung der Nutzung ist es empfehlenswert Malerarbeiten durchzuführen und Bodenbeläge erneuern zu lassen. Eine Besichtigung ist auf Anfrage in der Regel spontan möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 382,84 € davon sind 270,84 € umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rudolf-Krahl-Str. 81, Altendorf 921, Chemnitz (09116)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Altendorf gehört seit 1900 zu Chemnitz und hat eine Fläche von 4,41km² mit 12.042 Einwohner. Das sind 2.731 Einwohner pro km². 28% der Einwohner sind ledig, 49% verheiratet, 13% verwitwet und 10 von 100 Personen geschieden. Die Arbeitslosenquote beträgt 6%. Es bietet zumeist Mehrfamilienhäuser am Innenstadtrand. 51% der Fläche Altendorfs werden als Baugebietsfläche gnutzt, 23% nehmen die Grünflächen ein und jeweils nur 1% werden entweder für Land- und Forstwirtschaftliche Zwecke genutzt oder für Wasserflächen. 23% bleiben für sonstige Nutzung. Es gibt 1.301 Wohngebäude in Altendorf und insgesamt 7.267 Wohnungen verteilt auf 6.810 ,Haushalte. Rein rechnerisch stehen etwa 6% leer. Der Altersdurchschnitt liegt bei etwa 51 Jahren. Pro Gebäude sind es meist 6 Wohnungen und in einer Wohnung leben durchschnittlich 1,7 Personen. Die Angebotsmiete liegt bei 5,10€ pro m².

Das Objekt befindet sich im freundlich wirkenden Stadtteil Altendorf am Crimmitschauer Wald, der westlich vom Kaßberg gelegen ist. Dieser ist in Bezug auf seine Wohngebäude vielfältig. Im Anschluss an den Kaßberg dominieren die Jugendstil-Altbauten, an einem anderen Ortsteil von Altendorf wurde das erste Neubaugebiet an der Flemmingstraße errichtet und dazwischen befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Doch trotz alle dem ist das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Wald lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein.

In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 4,5 km von der Innenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen man gut und schnell an seinen Zielort gelangt.

Buslinien:

31 Richtung "Flemmingstraße"
32 Richtung "Rabenstein"
62 Richtung "Flemmingstraße"
Verschiedene Schulen, in der direkten Umgebung, garantieren die Bildung von Grund- bis Mittelschule oder Gymnasium.

Kindergarten:

Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.)
Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.)
Grundschule:

Emanuel-Gottlieb-Flemming Grundschule (Albert- Schweitzer Straße)
Grundschule Rottluff (Jugendweg)
Mittelschule:

Oberschule Altendorf (Ernst-Heilmann-Str.)
Gymnasium:

Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.)
Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße)
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

NETTO Paul-Jäkel-Str.
LIDL Limbacherstr.
ALDI Waldenburgerstr.
REWE Waldenburgerstr.; Beyerstr.
Neben den Discountern und Supermärkten existieren in dem Stadtteil auch weitere kleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros.

Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch das Gesundheitsviertel der Stadt genannt.

Klinikum Chemnitz an der Flemmingstraße
Frauenklinik Chemnitz
Apotheken im Umkreis

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
29500 €
Provision für Käufer
1.785,- € inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.

Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 78,97 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schilling Immobilien DienstleistungenGewerblicher Anbieter
Am Stollen 28 , 09125 Chemnitz
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Partnerschaft
Ralf SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2hclu5r
Referenznummer: Rudolf-Krahl KG rechts
Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 4 von 5 Sternen