Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €7.727,27 €/m²

Finanzierung ab 2454 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Ottensen, Hamburg (22765)

Die von uns angebotene 3 -Zimmer- Wohnung ( ca. 77 m² Wfl.) mit zwei Balkonen und EBK befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Aufzug vorhanden) in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Ottensen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer sind gutgeschnitten und eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Küche und die Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wurde 1995 erbaut und besteht aus 14 Einheiten.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 465,--.
Die Wohnung kann zum 01.11.2024 oder nach Absprache übergeben werden.
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Der Szenestadtteil Ottensen: Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - der Stadtteil im Bezirk Altona versprüht Pariser Flair und ist eine attraktive Wohngegend. Die angebotene Wohnung befindet sich in einmaliger Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die Barnerstraße spiegelt mit den Restaurants, der alten Fabrik und den Jugendstil-Wohnhäusern den Charme und Charakter einer lebendigen Straße wider. Diese beliebte Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottensener Hauptstraße im Einkaufszentrum Mercado sowie unterhaltsame Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen) machen Ottensen so interessant.
Sehr beliebt ist auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Erholung finden Sie in mehreren Parks, wie dem Harkenseepark, dem Fischers Park sowie an der nahegelegenen Elbe mit seinem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt. Der Bus-, S- und Fernbahnhof Altona oder Bahrenfeld sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt Othmarschen zur A7 in kürzester Zeit.

Provisionshinweis 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.en.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert