Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

630000 €630.000 €

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1.535 m²Grundstück

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Hörstkamp, Rheine (48431)

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Attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Rheine

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das in drei separate Nutzungseinheiten aufgeteilt ist. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 760 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den Gewerbeimmobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.

Nutzungseinheiten:

1. Vorderer Gebäudeteil:
- Vermietet an einen Fahrzeughandel
- Ladenlokal: ca. 283,49 m²
- Lagerhalle: ca. 67,20 m²
- Baujahr: 1989

2. Mittlerer Gebäudeteil:
- Vermietet an einen Erotikeinzelhandel
- Ladenlokal: ca. 200,79 m²
- Baujahr: 1986

3. Hinterer Gebäudeteil:
- Vermietet zur Lagerung und zum Verkauf von arabischen Lebensmitteln
- Mietfläche: ca. 260,06 m²
- Baujahr: 1954


Parkmöglichkeiten:
Zu jeder Gewerbeeinheit gehören diverse Parkplätze, die sich auf dem Grundstück befinden und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleisten.

Finanzielle Aspekte:
Der Jahresrohertrag des Objekts liegt bei attraktiven 75.256,80 €, was eine solide Rendite für Investoren darstellt.

Standortvorteile:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht zugänglich ist.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mietverhältnissen und einem diversifizierten Nutzungskonzept. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 811,00 m²