Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €5.661,29 €/m²

Finanzierung ab 2316 €/Monat

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5Zimmer

123,5 m²Wohnfläche

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Wien (1220)

KAUFPREIS REDUZIERT!
EINZELHAUS! 
INKLUSIVE KELLER UND DACHTERRASSE.
ERSTKLASSIGES 5-ZIMMER-HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE!
Dieses voll unterkellerte Einzelhaus in herrlicher Grünlage bietet
- hochwertige Bauqualität,
- praktischen Grundriss und
- bequeme U2-Anbindung.
ECKDATEN EINZELHAUS
- 123,47 m² Wohnnutzfläche
- 131,79 m² Garten
- 12,56 m² Terrassen
- 52,13 m² Keller
GRUNDRISS
Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrasse
AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Das Haus wird belagsfertig übergeben.
Die voraussichtliche belagsfertige Übergabe ist Ende 2024/Anfang 2025.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord
- 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord
KOSTENÜBERBLICK
€ 719.000,- Kaufpreis lt. Liste /// AB SOFORT AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,-
€ 15.000,- KFZ-Abstellplatz
€ 20.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 175,60 m², Gesamtfläche: 175,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,56 m², Gartenfläche: 131,38 m², Kellerfläche: 52,13 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard