Reihenmittelhaus zum Kauf 1.190.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 157 m²<br/>Grundstück Englschalking München 81929

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
157 m²Grundstück

Herr Stefan Grubmüller

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreies und top gepflegtes Reihenmittelhaus mit charmanten Süd-Garten

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes und gut instandgehaltenes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, darunter:

- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (Viessmann) im Jahr 2023
- Einrichtung einer Solaranlage vor ca. 10 Jahren
- Fußbodenheizung im EG vor ca. 10 Jahren
- Austausch der Dachflächenfenster vor ca. 10 Jahren (doppelverglast, Kunststoff)
- Einbauküche vor ca. 10 Jahren erneuert

Der Grundriss des Hauses ist praktisch und klassisch. Ursprünglich verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, von denen derzeit zwei zusammengelegt sind - eine Teilung ist jedoch ohne Aufwand möglich. Das Haus bietet außerdem zwei Bäder, ein Gäste-WC und mehrere Kellerräume, einschließlich eines beheizten Hobbyraums. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche und gemütlichem Kaminofen, der ideale Voraussetzungen für behagliche Abende schafft. Von hier aus gelangt man in den charmanten Süd-Garten.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ebenso sind Parkmöglichkeiten gut vor dem Haus auf der Straße vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Englschalking, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bogenhausen-Zamdorf gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, wie der direkt benachbarte Zamilapark mit schönem See und Biergarten laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

8.040,54 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.**

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.040,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan GrubmüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glmy59

Referenznummer: 1899