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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299999 €3.125 €/m²
3Zimmer
96 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Urlaub zu Hause! Modernisierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

Objektnr: 1061928

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergisch Gladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. 2-3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick auf Naturlandschaften.

Dank der Terrasse auf ca. 15 m² gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 587 € inkl. Heizkosten (davon rund 180 € Rücklagenzuführung), mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 480 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299999 €
3.124,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hbnw56
Referenznummer: bf345ab705
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