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Wohnung zum Kauf
259000 €3.321 €/m²
2,5Zimmer
78 m²Wohnfläche

Reutter Immobilien GmbH
Herr Johannes Reutter
Reutter Immobilien GmbH

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1975) überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die separate Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Mit zusätzlichen Highlights wie einem praktischen Abstellraum und einem separaten WC ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und zentralen Lage in Leonberg. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die gute Anbindung über die B295 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten, während eine nahegelegene Bushaltestelle den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet im nahegelegenen "Leo-Center" eine große Auswahl an Geschäften. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Der Stadtpark und der Engelberg laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, und Fitnessstudios in der Umgebung bieten weitere Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die lebendige Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus jungen Menschen und Berufstätigen schafft eine angenehme Atmosphäre. Kleine Bars und gemütliche Cafés in der Nähe bieten zudem ideale Gelegenheiten, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die Wohnung verbindet somit eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Wahl für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.320,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.320,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.493 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Reutter Immobilien GmbH
Reutter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstrasse 11, 72525 Münsingen
Herr Johannes ReutterDein Kontakt
Online-ID: 2h5e355
Referenznummer: 818
Reutter Immobilien GmbH
Herr Johannes Reutter
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