Halle/Industriefläche zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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2.100m² Lagerfläche

teilbarab 1.000 m²

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Rosellen, Neuss (41470)

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um drei Hallenflächen mit jeweils 700 m². Die Hallen 2 und 3 können kombiniert werden und weitere Büroflächen können bei Bedarf angemietet werden. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Areal mit einer Schiebetoranlage.

- Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- 1 Rampentor
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Bodenbelag: Beton
- Lichtkuppeln, Lichtbänder
- Starkstrom

- Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- gemäß aktueller Standards
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- Mieterwünsche können teilweise berücksichtigt werden

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A57 und A46, die eine direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln sowie Mönchengladbach bieten.

- Fahrzeit zum Autobahn Dreieck Neuss Süd: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 2.100,00 m², Nutzfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m