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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.813 €/m²
11Zimmer
273 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Christelle NICOLAY
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Ruheoase mit Charme in Innenstadtlage - Saarburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarburg!
Dieses wunderschöne Haus liegt sehr ruhig und doch Zentrumsnah sowie Fußläufig zum Bahnhof mit direkter Busverbindung nach Luxemburg. Direkt an der Saar gelegen bietet die Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf die Saar sowie das wunderschöne Stadtbild der Saarburg. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 273 m² Wohnfläche und ist perfekt für Großfamilien. Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für mehrere Generationen mit viel Privatsphäre in jedem Bereich.

(Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit die Immobilie als Top Investment zu 2 separaten Eigentumswohnungen, nach ganz individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten. Teilungserklärungen und alle entsprechenden Genehmigungen sind bereits vorhanden.)

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Starkstrom für Elektromobilität sowie einen idealen Wohnbereich für Besucher mit eigenem Wohnraum, Bad und Küche. Dieser Bereich kann natürlich auch für weitere Familienmitglieder, Gästezimmer oder auch als Gewerberaum genutzt werden.

Die 1. Etage verfügt über für Altbau typische hohe, luftige Räume sowie ein zentrales Bad für 4 große Zimmer die individuell genutzt werden können. Z.B. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem kleinen Innenhof.

Die 2. Etage bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer/Esszimmer und Küche sowie Galerie inklusive neu gestaltetem Kaminofenbereich für gemütliche Winterabende. Die Etage bietet ebenfalls ein Duschbad, und 2 Schlafzimmer mit funktionalem Abstellraum. Hier haben Sie Zugang zum absolut ruhigen Außenbereich, Garten und Terrasse als Wohlfühloase mitten im schönen Saarburg.

Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss eine weitere Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen räumlich zu erweitern und Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus mit viel Charme und hoher Funktionalität und Platz in Saarburg verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

Lage

Saarburg, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.813,19 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.813,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.372 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M2 SAGewerblicher Anbieter
1, rue de l'Eglise, 6720 GREVENMACHER
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Partnerschaft
Christelle NICOLAYDein Kontakt
Online-ID: 2ayf65k
Referenznummer: 7114882
Christelle NICOLAY
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen