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Wohnung zum Kauf 379.100 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Haltern - Mitte Haltern am See 45721
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Wohnung zum Kauf 379.100 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Haltern - Mitte Haltern am See 45721

Wohnung zum Kauf
379100 €4.223 €/m²
Finanzierung ab 1572 €/Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Meinrad Wessel
Wessel Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Absolut stadtzentrale Lage / Neubau / Aufzug / komplett barrierefrei / einzugsfertig / beste Infrastruktur / Terrasse / KFW 55 EE / Stellplatz

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug
- extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe)
- 3 - fach Verglasung der Fenster
- komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei)
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum
- sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch)
- Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen) noch frei individualisierbar
- großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche
- großzügige Terrasse
- Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken)
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- separater Wasch - und Trockenraum
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haltern - Mitte, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung am Breitenweg 1 / Münsterstraße hat eine äußerst interessante stadtzentrale Lage, die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in nur wenigen Gehminuten direkt vor der Tür. Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Friseur, Bahnhof, der alte Markt mit dem historischen Rathaus und seinen Einzelhändlern in der Fußgängerzone, alles was das Herz begehrt, ist fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Gleichermaßen besticht die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit des Halterner Stausees, des Westuferparks, des Yachthafens, der Tennisplätze und der Anbindung an unzählige Rad – und Wanderwege. Hier zeigt sich die Stadt Haltern am See als ein äußerst beliebter Wohnort der kurzen Wege mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität. Die A 43 ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379100 €
4.223,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.223,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.592 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern
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Meinrad WesselDein Kontakt
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Online-ID: 2fbq45p
Meinrad Wessel
Wessel Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen