Wohnung zum Kauf

379100 €379.100 €4.223,01 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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3Zimmer

89,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hullern, Haltern am See (45721)

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe)
- 3 - fach Verglasung der Fenster
- komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei)
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum
- sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch)
- Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen) noch frei individualisierbar
- großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche
- großzügige Terrasse
- Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken)
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- separater Wasch - und Trockenraum
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Eigentumswohnung am Breitenweg 1 / Münsterstraße hat eine äußerst interessante stadtzentrale Lage, die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in nur wenigen Gehminuten direkt vor der Tür. Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Friseur, Bahnhof, der alte Markt mit dem historischen Rathaus und seinen Einzelhändlern in der Fußgängerzone, alles was das Herz begehrt, ist fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Gleichermaßen besticht die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit des Halterner Stausees, des Westuferparks, des Yachthafens, der Tennisplätze und der Anbindung an unzählige Rad – und Wanderwege. Hier zeigt sich die Stadt Haltern am See als ein äußerst beliebter Wohnort der kurzen Wege mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität. Die A 43 ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar.

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung