Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.649 €/m²

Finanzierung ab 3762 €/Monat

---

6Zimmer

246,4 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

---

Haffkrug, Scharbeutz - OT Haffkrug (23683)

---

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase!

In erhöhter und verkehrsberuhigter Lage, die einen malerischen Blick auf die Ostsee und die umliegende Landschaft bietet, erwartet Sie dieses moderne Haus. Es vereint komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und ist perfekt für Familien u. Kapitalanleger geeignet.

Ein Zuhause mit Geschichte und Modernität:
Ursprünglich Ende der 70er Jahre als Bungalow erbaut, wurde dieses solide Haus im Jahr 2005 ansprechend und aufwendig saniert!

In 2023 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses.
Dabei wurde auf stilvolle, zeitgemäße Elemente und modernste Ausstattung Wert gelegt. Der Zugang zum modernen Dachgeschossausbau erfolgt über eine innenliegende Vollholztreppe. Die gesamte obere Etage ist nach der aktuellen Wärmedämmverordnung isoliert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Große und zahlreiche Veluxfenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Luxuriöses Wohnen mit Meerblick:
Das moderne Bad En Suite besticht durch eine großzügige, bodentiefe Dusche und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Der offene Wohnbereich mit genügend Stauraum im ein Meter hohen "Kniestock" und einer durchdachten modernen Küchenzeile lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Süd-Balkon mit Glaselementen und unverbaubarem Ostseeblick ist ein Highlight für alle Liebhaber der Ostseeküste.

Geräumig und einladend: Das Erdgeschoss:
Der Grundriss des Erdgeschosses ist großzügig und zeitgemäß gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender offener Küche bietet viele Annehmlichkeiten, darunter Vollholzküche (Fa. Oster), eine Granitarbeitsplatte, ein strapazierfähiges Spülbecken mit moderner temperaturanzeigender Armatur und allen notwendigen Markengeräte.
Durch eine Hebeschiebetür gelangen Sie in den westlich ausgerichteten Wintergarten mit Außenkamin. Die Erweiterung des Grundrisses bietet weitere ca. 16 m² Wohlfühlatmosphäre. Die umlaufende Verglasung, unterteilt in einzelne Schiebeelemente, ermöglicht flexible Öffnungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Strapazierfähiger und wertiger Bodenbelag sorgt für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik.

Komfort für alle Generationen:
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Bad auf ca. 23 m² mit Badewanne und einer großzügigen Duschkabine (Außenmaß ca. 2,10 Meter im Rund), das keine Wünsche offenlässt. Drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Ambiente.

Unabhängiges Wohnen im Souterrain:
Gäste des Hauses finden in der voll ausgestatteten Wohnung mit drei Zimmern, einer Küchenzeile mit Sitzmöglichkeit und einem modernen Duschbad in hochwertiger Glasausführung Ihre Entspannung.
Separater Außenzugang bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Nutzen Sie die moderne DG-Ebene als Ihr Feriendomizil und vermieten Sie, mit leichten Umbauten, das Erdgeschoß - mtl. Mieterwartung ca. € 1.300,00!
Das Souterrain - für Freunde und Familie - wohnlich nutzbar.

Sonstiges Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
https://bendfeldt.century21.de/bewerten

30 Google-Rezensionen Stand 09-2024
https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review

Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Terminabsprache vor, bitte keine eigenständigen Besichtigungen!

Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 29,15 m², Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 18, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 1.375, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.525, Distanz zur Autobahn: 0.825 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung