Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €4.440,30 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Rosellen, Neuss (41470)

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Schlicherum angesiedelt. Die wunderschöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die 134m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, erlauben eine Vielzahl an individuellen Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrhaft repräsentativer Wohn-und Essbereich, eine geräumige Küche, Garderobenecke und Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zu finden.
Das Dachstudio ist ein weiteres Highlight und als Gäste-Zimmer oder Büro nutzbar.
Selbstverständlich handelt es sich um eine voll unterkellerte Immobilie mit Waschkeller, Hobbyraum und einem weiteren, möglichem Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird im August 2025 für Sie bezugsfrei. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen mtl. 1750€ (Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet)
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich - wir freuen uns auf Ihren Rückruf!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Neuss-Schlicherum, inmitten einer schönen Landschaft.. Hier genießen Sie das ruhige und entspannte Leben in Ihren eigenen vier Wänden. Über den naheliegenden Autobahnanschluss erreichen Sie Düsseldorf (ca.11km entfernt) in nur wenigen Minuten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen