Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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6,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

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Kleinaspach, Aspach / Einöd (71546)

Dieses idyllisch gelegene Anwesen in Einöd bei Kleinaspach bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.260 m² und besticht durch seinen charmanten Toskana-Landhausstil. Das Zweifamilienhaus wurde 2013 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch auf modernen Komfort nicht verzichten wollen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die zweieinhalb Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das Highlight ist die offene Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch den herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Diese Wohnung ist derzeit für 1.075 EUR kalt, zuzüglich 175 EUR Nebenkosten, vermietet.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine gepflegte Scheune, die aktuell als Büroraum genutzt wird, aber auch vielseitige Möglichkeiten für Hobby oder Beruf bietet. Ein Gewölbekeller im Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist liebevoll gepflegt, ein kleiner Bach, der direkt daran vorbeifließt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Das Haus wird mit Öl beheizt, während in der Küche dank eines separaten Gasanschlusses mit Gas gekocht wird.
Ein Anbau am Haupthaus beherbergt eine zusätzliche Wohnung mit Terrasse, sowie 2 Außenstellplätzen und eine angrenzende baufällige Scheune. Dieses wurde bereits separat verkauft und gehört nicht mehr zum Grundstück.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Natur und Komfort zu vereinen.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Einöd bei Kleinaspach ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Nähe von Backnang, eingebettet in die sanften Hügel des schwäbischen Walds. Die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet Einöd eine charmante ländliche Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Die Naturpfade und Wanderwege in der Umgebung ermöglichen es, die Schönheit der Region hautnah zu erleben.
Einöd ist Teil der Gemeinde Aspach und liegt nur einen Kilometer von Kleinaspach entfernt. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung.
Die Nähe zu Backnang sorgt für eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Backnang bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A81 sind Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einöd bei Kleinaspach bietet somit eine ideale Kombination aus idyllischer Natur, ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Hier kann man die Schönheit des schwäbischen Walds genießen und gleichzeitig von einer gut vernetzten Lage profitieren.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen