Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waidhaus Waidhaus 92726

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Analena Kiesl

City Immobilien GmbH

Sonnige Wohnanlage mit 8 Einheiten

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im sonnigen Mehrfamilienhaus in Waidhaus!
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt
eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige und sonnige Balkone.
Zugehörige Kellerabteile können als weitere Platzreserve genutzt werden. Zwei Carportstellplätze für je 15.000 EUR sowie 13 Stellplätze für je 8.000 EUR runden dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab. Die Gestaltung der Grundrisse spricht ein breites Mieterklientel an und sichert Ihnen so einen langfristigen Mietertrag. Durch die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen das Objekt eine solide und langfristige Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 2 Carports, 8 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Waidhaus, Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Waidhaus, nahe des größten tschechischen Grenzübergangs.
In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke.
Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort. Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei.
Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden.
Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad "Bäckeröd" ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.385,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
8 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Frau Analena KieslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2da795v

Referenznummer: 3694