Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €3.869 €/m²

Finanzierung ab 1801 €/Monat

---

5Zimmer

112,4 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

---

Großbettlingen (72663)

---

Inmitten einer ruhigen und beschaulichen Umgebung erhebt sich ein bezauberndes 1-2 Familienhaus mit einem großzügigen Garten, der zum Träumen einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Ein separates WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1999.
Im Obergeschoss offenbart sich eine weitere Dimension des Wohlfühlens. Drei geräumige Zimmer, eine praktische Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse einer jeden Familie. Ein separates WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks ab. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 schenken diesem Bereich nicht nur eine moderne Note, sondern lassen auch das natürliche Licht in vollem Glanz erstrahlen. Der großzügige Balkon, ein Rückzugsort über den Dächern, ermöglicht es, die Seele baumeln zu lassen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Die Dachgeschossausbaureserve verspricht Raum für kreative Entfaltung und persönliche Träume. Die Dachhälfte, vor etwa neun Jahren neu gedeckt und gedämmt auf der Wetterseite, sowie die gedämmte Nichtwetterseite, zeugen von der Sorgfalt, die in jedes Detail dieses Hauses investiert wurde.
Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Der Strom wurde 1994 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr. Im Untergeschoss, welches über die Außentreppe Zugang bietet, befinden sich eine Waschküche, der Heizraum, zwei beheizte Räume und ein Bad mit Dusche und WC.
Der Garten mit Freisitz, Lagerschuppen und Werkstattgarage ergänzt das Angebot. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für ein komfortables Familienleben in absolut ruhiger und schöner Lage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich persönlich vom reichhaltigen Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,34 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 14,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 4.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zur Autobahn: 9.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07 Sonstiges/Wohnen: Dachboden