Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Monat
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Eigenheim: Vielseitiges Wohnen in Kehl-Marlen

**Vollständiges Exposé per Kontaktformular***

Das exklusive Wohnobjekt in Kehl, Ortsteil Marlen, aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als architektonisches Juwel. Der großzügige Grundriss, gestaltet von einem örtlichen Architekten, bietet ein einladendes Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Innenkamin und die besondere Zimmeranordnung verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Zwei Garagen und fünf Stellplätze gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten.

Der Garten beeindruckt mit einem individuellen Grillkamin für gesellige Stunden im Freien. Der ausbaubare Dachboden und der erweiterungsfähige Keller bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein einzigartiger Partyraum mit hochwertiger Bar im Schwarzwald-Stil setzt besondere Akzente. Insgesamt vier Toiletten im Haus und der offene Eingangsbereich sorgen für Komfort und einen einladenden Eindruck.

Die Öltanks befinden sich außerhalb des Gebäudes, gewährleisten eine sichere Lagerung und optimieren den Innenraum. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und zahlreiche Extras, die ein luxuriöses Wohngefühl schaffen. Interessenten sind eingeladen, die Einzigartigkeit dieses Anwesens bei einer Besichtigung selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Immobilie in Kehl-Marlen präsentiert sich als Wohnjuwel mit herausragender lokaler Infrastruktur und direktem Zugang zu den kulturellen Highlights von Kehl. Die Stadt, an der Grenze zu Frankreich gelegen, begeistert durch ihre historische Atmosphäre, charmante Altstadtgassen mit Fachwerkhäusern sowie beeindruckende Bauwerke wie die Stadtkirche St. Nikolaus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Rheinpromenade bietet einen malerischen Ausblick und Gelegenheit zu entspannten Spaziergängen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Fahrten nach Straßburg und Offenburg, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnlage zeichnet sich nicht nur durch Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus, was sie besonders familienfreundlich macht. Diese einzigartige Kombination aus lokalen Annehmlichkeiten, kulturellen Höhepunkten und einer exzellenten Infrastruktur macht die Immobilie in Kehl-Marlen zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die die Vorzüge einer grenznahen Lebensweise und einer historisch reichen Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.765,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.765,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.582 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.620 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzhz5u

Referenznummer: AW 1839