Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

210000 €210.000 €1.511 €/m²

Finanzierung ab 843 €/Monat

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7Zimmer

139 m²Wohnfläche

1.106 m²Grundstück

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Bomlitz, Walsrode (29699)

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Entdecken Sie das Potenzial!

Das Haus wurde 1970/71 in massiver Bauweise errichtet und ist in derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Auf eine Wohnfläche von ca. 139 m² können Sie ihren Wohntraum verwirklichen.

In einer ruhigen Siedlungsstraße am Ortsrand von Bomlitz gelegen steht die Immobilie auf einem ca.1106 m² großen Grundstück. Auf zwei Terrassen, eine davon überdacht und dem Balkon können Sie entspannen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und angrenzendem Geräteraum sowie eine weitere Garage mit Grube (BJ. 1980) bieten viel Platz für allerlei Fahrzeuge und Gartengeräte.

Der Vollkeller ist trocken und die Böden sind gefliest. Auf einer Fläche von ca. 72 m² finden sich hier 3 Kellerräume, WC mit Dusche, Heizungsraum und Waschküche viel Platz für Ihr Hab und Gut. Ein separater Ausgang in den Garten rundet dieses Angebot ab.

Das Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt und benötigt eine liebevolle Sanierung.
Auf einer Fläche von ca. 72 m² finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den Garten, die Küche (ohne EBK), zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 67 m² ist vermietet. Die Warmmiete beträgt aktuell 650,00€.
Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Küche (EBK Eigentum der Mieterin).

Beide Giebel sind mit Platten verkleidet und haben eine ca. 6 cm dicke Dämmung. Im Obergeschoss wurden bereits einige Fenster erneuert. Das Grundstück ist eben und bietet mit ca. 1106 m² viel Platz für Kinder und deren Spielgeräte, Gemüsebeet, Gartenhaus und vieles mehr. Die Fläche hinter dem Haus ist derzeit nicht gestaltet und ermöglicht, ohne extremen Rückbau von Altbeständen die Verwirklichung eigener Ideen.

Das Haus wird mit einer Öl-Heizung der Marke Buderus beheizt. Der Brenner wurde 2006 erneuert. Ein Erdöltank befindet sich im Vorgarten und wurde regelmäßig überprüft und gewartet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 250.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

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Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.

Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 72,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen