Doppelhaushälfte zum Kauf 617.000 € 4 Zimmer 147,4 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Wahllokal 170 Siegburg 53721

Monat
4Zimmer
147,4 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Herr Till Pekie

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

heimatglück - Unser Zuhause in Siegburg!

"Heimatglück", bestehend aus acht Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 123 m² bis ca. 147 m², könnte Ihnen den lang ersehnten Traum des Eigenheims im Grünen schon bald erfüllen. Hier vereint sich eine zentrumsnahe Lage mit einer malerischen Naturlandschaft. Ihnen ist die Nähe zur Natur genauso wichtig wie eine gute Anbindung und Infrastruktur? Sie wünschen sich ein gut aufgestelltes Angebot an Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe? Dann ist "Heimatglück" perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten! Hereinspaziert! Seien Sie nicht zaghaft und schauen Sie sich um! Hier entsteht Ihr neues "Heimatglück"! Inmitten dieses zeitgemäßen und gut gelegenen Neubaus lassen sich Erinnerungen für die Ewigkeit schaffen. Vom gemeinsamen Beisammensitzen im behaglichen Wohnzimmer bis hin zum leckeren Familienessen in der lichtdurchfluteten Küche: In Ihrem neuen Zuhause haben Sie genügend Platz und Raum, um schöne Erlebnisse oder leckere Gerichte zu kreieren. Richten Sie sich ein wie es Ihnen gefällt und lassen Sie sich mit einer Tasse Kaffee in Ihren Lieblingssessel fallen. Hier lässt es sich leben! Schlafenszeit? Damit der Gang ins Schlaf- oder Kinderzimmer besonders leichtfällt, spendet die Fußbodenheizung Wärme auf Schritt und Tritt und auch die Gute- Nacht-Geschichte lässt sich in den komfortablen Kinderzimmern dank Wärmedämmung besonders gut lesen. Nach einer angenehmen Nacht beginnt Ihr Morgen im Junkersbusch dann anschließend mit bester Laune und sehr viel Sonne. Die 3-fach verglasten Fenster und Fenstertüren reflektieren das morgendliche Sonnenlicht und lassen die frisch tapezierten Wände leuchten. Sollten Sie es sich jedoch bei einem Filmabend gemütlich machen wollen, können Sie dank der elektrischen Rollläden per Knopfdruck in null Komma nichts eine Kinoatmosphäre herbeizaubern. Wer zwischendurch einen ruhigen Arbeitsplatz oder Zeit für sich benötigt, dem bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wahllokal 170, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Reise führt uns in die Stadt Siegburg, welche als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht liegt und sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge grenzt. Mit aktuell rund 41.000 Einwohner:innen zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahnlinie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Pendler:innen erreichen Bonn über die B56 in 20 Minuten und Köln über die A3 in 30 Minuten. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert. Ihr persönliches (Heimat-) Glück befindet sich im Stadtteil Stallberg. Durch seine Übersichtlichkeit bietet Stallberg vor allem für Paare mit Kinderwunsch und Familien viele Vorteile. So befinden sich beispielsweise zahlreiche Spielplätze in direkter Nähe und auch die nächste Kindertagesstätte ist nur 400 m entfernt. Sie haben morgens nicht die Möglichkeit, die Kinder vor der Arbeit in der Schule abzusetzen? Kein Problem! Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar, ohne auf die Eltern oder den ÖPNV angewiesen zu sein. Sie benötigen dabei nur 10-15 Minuten bis zur naheliegenden Grundschule oder zum Anno-Gymnasium. Dank der guten Anbindung gelangen Sie von Stallberg auch zügig ins Siegburger Zentrum.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

617000 €

4.185,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.185,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3zz5l

Referenznummer: 64822_4