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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1290000 €4.822 €/m²
12Zimmer
267,5 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Robert Buchholz Immobilien
Herr Robert Buchholz
Robert Buchholz Immobilien

Gründerzeitvilla im Osnabrücker Katharinenviertel

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück - im Katharinenviertel - steht eine repräsentative Gründerzeitvilla mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die aktuell vermieteten Wohnungen befinden sich auf drei Ebenen: Die 130 qm große Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe in die 1. Etage. Hier liegt auch die 47 qm Wohnung, während es im Dachgeschoss noch zwei weitere jeweils 53 qm und 37 qm große Wohneinheiten gibt.

Zur großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Besonders reizvoll ist die Verbindung der Ebenen vom EG zum OG über eine Wendeltreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss bieten das große Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster reichlich Platz für komfortables Wohnen auf 130 qm.

Im Obergeschoss gibt es eine 53 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 53 und 37 qm Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Küchen. Wohn- und Schlafzimmer sind Durchgangszimmer. Die zum Garten ausgerichtete Wohnung hat 2013 ein neues Bad bekommen, und die Küche wurde 2014 komplett erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weststadt 20, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gründerzeitvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Osnabrücker Altstadt und dem Museumsquartier mit dem Felix-Nussbaum-Haus, dem Kulturgeschichtlichen Museum etc. Alles das ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und die Universität liegen in nächster Nähe. Und der Hauptbahnhof ist auch nur gut zwei Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1290000 €
4.822,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.822,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.575 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.721 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Sonstiges Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

[URL="https://immobilienbuchholz.de"]HOMEPAGE IMMOBILIEN BUCHHOLZ[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Buchholz Immobilien
Robert Buchholz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Albert-Einstein-Straße 35, 49076 Osnabrück
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BuchholzDein Kontakt
Online-ID: 2gp6h5x
Referenznummer: 147015638#Yi3Lgb
Robert Buchholz Immobilien
Herr Robert Buchholz
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