Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 4.192.000 € 15 Zimmer 444,1 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80935

Monat
15Zimmer
444,1 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Maximilian Straßer

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

NEUBAU: Elegante und moderne Eigentumswohnungen in schönem 4-Familienhaus

Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines, energiesparendes Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55) mit nur vier Wohnungen.

Der Neubau liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching/Lerchenau in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Individuelle Grundrisse, moderne Architektur und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ausgewählte Materialien sorgen für eine hochwertike Optik. Die großzügigen Privatgärten, Balkone und Terrassen bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten.

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Wohnung Nr. 1
3 Zimmer im EG + Hobbyraum im UG
Ca. 96,55 m² Wohnfläche + ca. 65 m² Gartenanteil
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Wohnung Nr. 2
5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Ca. 147,27 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Gartenanteil
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Wohnung Nr. 3
3 Zimmer im Obergeschoss
Ca. 80,11 m² Wohnfläche
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Wohnung Nr. 4
4 Zimmer Dachgeschosswohnung
ca. 120,20 m² Wohnfläche + 2 Dachterrassen und Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Adlerfarnstraße, München Feldmoching, bietet alles was urbanes Leben in München ausmacht. Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Erholung und zum Freizeitvergnügen dient die wenige hundert Meter entfernte Sportanlage Lerchenau und der Lerchenauer See, ein beliebtes Ausflugsziel für
Familien. Auch das Olympiagelände ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Die nahegelgenen Bushaltestellen bilden die perfekte Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz und über die Lerchenauer Str. ist man mit dem Auto schnell auf dem Münchner Ring oder an die Autobahnen angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

4192000 €

9.438,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.438,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 511,57 m², Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian StraßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a98v5x

Referenznummer: MS2779