Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberlahnstein Lahnstein 56112

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Mais

FALC Immobilien Müden (Mosel)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Lahnstein, wo moderne Lebensqualität auf historischen Charme trifft.
Es erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Lahnstein.

Die ca. 70 m² große und gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, einen großen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon/Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine großartige Aussicht. In der Ferne ist sogar die Marksburg zu sehen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden, der vom Flur aus zu erreichen ist.

Entdecken Sie die gute Aufteilung dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage im Stadtteil Oberlahnstein.

Der Stadtteil verfügt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Attraktiv ist auch die Nähe zu Koblenz, die Stadt erreichen Sie mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten.
Weiterhin gelangen Sie auch schnell zu den Autobahnanschlüssen A48 und A61.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Lahntal und zur idyllischen Rheinlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung mitten in der Natur einladen.

Für Sport- und Freizeitangebote stehen in Lahnstein zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, außerdem findet man hier auch viele aktive Vereine.

Oberlahnstein ist eine sehr beliebte Wohngegend für junge Familien, Paare und Singles gleichermaßen, die hier ein angenehmes und entspanntes Leben in einer attraktiven Lage genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.557,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

129 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.176 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie viel Wert auf eine ruhige Lage, eine schöne Aufteilung und eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Objekt ideal für Sie.

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei einigen Fotos wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt sowie der Raum zum Teil bzw. komplett virtuell renoviert.

Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1972
- Heizung Bj. : 2022
- Hauptenergieträger: Gas
- Energiekennwert: 105 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2031

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102038

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Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2497432.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 5

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Müden (Mosel)Gewerblicher Anbieter

Silberstr. 19, 56254 Müden (Mosel)

Partnerschaft

Herr Michael MaisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbbt5e

Referenznummer: FALC-MMa-59765