Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

560000 €560.000 €3.027 €/m²

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Vodice (22211 )

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Doppelhaushälfte S2 zu verkaufen. Das modern wirkende Haus wurde 2022 nach neuesten Baustandards errichtet und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: Styroporfassade, ALU-PVC-Tischlerei in Anthrazit, einbruchsichere Eingangstür, keramische Bodenbeläge, italienische Keramik in Bädern, Sanitäranlagen, Klimaanlage in allen Räumen, Küche und Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Wärmepumpe für das Haus und für den Pool, Smart Home System, Pool, drei Stellplätze, Garten ca. 50 m²
Das Haus hat eine Nettofläche von 161 m² zzgl. 25 qm im Soutterrain und besteht aus drei Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss.
Das Untergeschoss hat eine Nettofläche von 19,86 m² und besteht aus einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 24,65 m² und einem Swimmingpool mit Grundrissabmessungen von 6,90 x 3,20 m (14,4 m²) und einen Garten von ca. 50 m².
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 63,43 m² besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Bad, Treppe zum Keller und zum ersten Stock, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Loggia von 4,44 m².
Die Etage mit einer Nettofläche von 63,36 m² besteht aus einer Treppe, einem Flur, Schlafzimmer 1 mit Badezimmer 3, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer, 4 Schlafzimmer: 3 mit Kleiderschrank und Badezimmer.
Energieklasse : A
Heizung; zentrale Klima- und Ventilationsanlage
Nutzungsgenehmigung liegt vor
Baugenehmigung liegt vor
Standortgenehmigung liegt vor
Eigentumsurkunde liegt vor
Interfon
ADSL
ISDN
Sat-TV
3 Parkplätze
Gartenfläche 112 qm
Schwimmbad
Terrasse
Möbliert
Seaview

Kaufpries Preis 598.000 € incl. MwSt von 25%. Netto 478.400 + 119.600 € 25% MwSt. Da das Haus incl. PDV (kroatische MwSt.) ist, ist der Käufer von der 3% Grunderwerbsteuer befreit.
Kaufnebenkosten ist die Maklerprovision 3% und Notar und Eintrag ins Grundbuch ca. 300 €. Das Haus hat Baugenehmigung, technische Abnahme und Etagierung erhalten und hat netto 186 m2.
Besichtigungstermine Nach Absprache mit unserem Büro. Stichworte Sonstiges: ISDN