Bungalow zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Hessisch Lichtenau Hessisch Lichtenau 37235

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Top Lage! Modernisierter Bungalow auf 97 m² mit großzügigem Grundstück und Sauna!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1985 überzeugt mit seiner massiven Bauweise, einer modernen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von 700 m². Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen geeignet sind.

Besonderes Augenmerk verdient die umfassende Renovierung im Jahr 2016, die dem Haus einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter verleiht. Die Gasheizung, die 2013 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Für entspannende Stunden steht eine integrierte Sauna zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das Grundstück lädt dazu ein, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Terrasse - hier gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Darüber hinaus ist der Bungalow vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und kreative Projekte.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, moderne Wohnstandards und ein großzügiges Raumangebot. Sie ist eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Komfort, Ruhe und viel Platz für persönliche Entfaltung suchen.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hessisch Lichtenau, eine charmante Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Nordhessens, ist die Stadt von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die B7 sind Kassel und Eschwege bequem erreichbar, und die nahegelegene A44 verbindet die Region mit weiteren Städten wie Göttingen oder Eisenach. Ein Pluspunkt ist auch das öffentliche Nahverkehrsnetz, das Hessisch Lichtenau gut mit umliegenden Gemeinden verbindet.

In Hessisch Lichtenau selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem gemütlichen Marktplatz, die zum Verweilen einlädt.

Die Stadt vereint somit eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten und naturverbundenen Atmosphäre - der perfekte Ort für Menschen, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.567,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.567,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

596 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2b45e

Referenznummer: 127