Studio zum Kauf 398.000 € 1,5 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ohlsdorf Hamburg 20251

Monat
1,5Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Werner Schulz

ZIPPELHAUS Immobilien VVB GmbH

1,5 Zimmer Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Modernes Rotklinkergebäude, Baujahr 1980 mit insgesamt 22
Wohnungen, 2 Hauseingängen und einer Tiefgarage. Die ruhig und sonnig
gelegene 1,5 Zimmer ETW mit Vollbad, offener Küche, Diele und Schlafraum liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl
zu erreichen. Der nach Süd/Westen ausgerichtete große und ruhige
Balkon bietet einen schönen Blick in die Gärten.
Das Wohnzimmer , der abgetrennte Schlafraum und die Diele sind mit
Parkettboden ausgelegt. Die offene Küche ist mit allen Geräten
ausgestattet und durch eine Esstheke zum Wohnbereich unterteilt. Das
helle moderne Bad verfügt über eine Wanne. Im Flurbereich ist ein
Einbauschrank mit großem Spiegel vorhanden. Die Wohnung wird durch
eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener, bequem
anfahrbarer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Außerdem verfügt das Haus über einen von der Gemeinschaft zu
nutzenden Wasch–und Trockenkeller. Das gesamte Objekt befindet sich in
einem guten gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Der Energieverbrauch beträgt lt.
Energieausweis 154,30 kWh, Energieklasse E. Die Gesamtwohnfläche
beträgt ca. 49 qm. Das aktuelle Wohngeld inkl. Heizung beträgt ca.
319,00 € per Monat. Die Wohnung ist z. Zt. befristet über eine
Vermietungsagentur für € 1.225,00 möbliert incl. aller Nebenkosten, ohne
den TG-Platz vermietet. Sie kann kurzfristig auch frei geliefert werden.
Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Ohlsdorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in einer grünen Einbahnstraße und unmittelbarer Nähe
zum UKE. Zum Eppendorfer Marktplatz bzw. der Eppendorfer Landstraße
mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur U-Bahn Station
Kellinghusenstraße sind es fußläufig ca. 5 – 10 Minuten. Alle Sport- und
Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Die Hamburger
Innenstadt ist mit der UBahn in ca. 10 Minuten und der Flughafen mit dem
Auto oder dem ÖNV in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

8.122,45 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die aufgeführte
Courtage ist vom Käufer an die Firma ZIPPELHAUS Immobilien VVB GmbH
zu zahlen, sobald es zu einem Vertragsabschluss kommt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.122,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache unter +49 40 32 555 332 oder + 49 170 73 444 17 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deichstr. 36 B, 20459 Hamburg

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Online-ID: 2gwn95t