Wohnung zur Miete 2.770 € 2 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Alte Heide - Hirschau München 80805

Wohnung zur Miete
2770 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
92 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Fabian Holler

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in nächster Nähe zum Englischen Garten

Objektreferenz: FIO-014403

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in bester und direkter Lage zum Englischen Garten. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die zwei modernen Bäder bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort. Sie sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet - das eine Badzimmer bietet eine Dusche wobei das andere Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die ansprechende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche. Eine Fußbodenheizung (Niedertemperatur) sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und ist raumweise regelbar. Durch die dreifach verglasten Fenster ist nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern auch eine zeitgemäße Energieeffizienz der Wohnung garantiert. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen. Der eigene Gartenbereich mit einer großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für gesellige (Grill-) Abende. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alte Heide - Hirschau, München (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark.
Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten.
Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2770 €

30,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

325 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

8.310,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten:
Aus Gründen der Privatsphäre des aktuellen Mieters, handelt es sich bei den abgebildeten Bildern um Impressionen /Beispielbilder der angebotenen Mieteinheit - eingezeichnete / abgebildete Möblierungen sind nicht Teil des Mietgegenstandes.

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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[URL="https://rdr.immomio.com/IahvhU"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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Ungererstraße 75, 80805 München

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2g9575y

Referenznummer: FIO-014403-vBFAb