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Wohnung zum Kauf
425000 €7.870,37 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
H.P. Johannsen Immobilien
Gewerblicher Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
425000 €
7.870,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Bezaubernde Wohnung in Strandnähe

Auf dem 2.718 m² großen Eigenland-Grundstück wurde 1983 die abgebildete Wohnanlage mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen errichtet. Im Reihenhaus-Stil wurden 3 Eingangsbereiche versetzt nebeneinander angeordnet mit jeweils 9 Wohnungen.

Die hiermit zum Kauf angebotene Wohnung liegt im ersten Wohntrakt im Erdgeschoss. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Flur mit kleinem Abstellraum, auf der linken Seite das Schlafzimmer und die Küche, geradeaus das moderne Duschbad sowie zur rechten Seite das Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung stimmt mit dem nachstehenden Grundrissplan überein.

Im Kellergeschoss befindet sich für die Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

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Lage

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt.

Zum Zentrum beträgt die Entfernung etwa 10 bis 15 Gehminuten. Zum idyllischen Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf benötigt man etwa 10 Minuten.

Die Lage kann durch die anliegende Seitenstraße als ruhig bezeichnet werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In sämtlichen Räumen sind hochwertige helle Fliesen verlegt.

Die Sonnenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester und nummerierter Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizungs-Anlage.


Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.


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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.870,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

H.P. Johannsen Immobilien
H.P. Johannsen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g6cu5g
H.P. Johannsen Immobilien
Gewerblicher Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen