Doppelhaushälfte zum Kauf 448.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Eppendorf Bochum 44869

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Eppendorf: Gepflegte, großzügige 1-Fam.-QUADRAT-DHH. Ca. 214 m² Wohn-/Nutzfläche.

Gepflegte, großzügige, versetzt gebaute 1-Familien-QUADRAT-Doppelhaushälfte.

Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss.
Und moderner Architektur sowie repräsentativer Wohnetage.

In 2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung.
Zirka 9,11 m breit + ca. 9,99 m tief.

Baujahr ca. 1975.

Insgesamt rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche.
Davon ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Vollunterkellerung (größtenteils ausgebaut).
Über 750 Kubikmeter.

Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen.

Pflegeleichtes Grundstück ca. 337 m² (Südausrichtung).

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS
Flur - 4
Gäste-WC - 2
Wohndiele - 7
Wohnen u. Essen - 37
Loggia (6) - 3
Küche - 12
Terrasse (überdacht 15) - 7
(72)

OBERGESCHOSS
Flur - 5
Duschbad - 3
Kind - 13
Loggia (6) - 3
Kind - 12
Flur - 2
Abstellraum - 2
Eltern - 18
Bad - 10
(68)

KELLERGESCHOSS
Flur - 11
WC - 4
Hobbyraum - 12
Hobbyraum - 22
Wasch-/Trockenraum - 19
Vorratsraum - 6
(72)

GARAGE
ca. 3 x 7 = ca. 20 m².
Stellplatz davor.

Mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, a. W. bald
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Wohnlage im bevorzugten Eppendorf:
In zentraler, aber ruhiger Eigenheimlage.

Mit viel Natur herum!
Unweit vom Südpark und Weitmarer Schlosspark.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind von hier iin kurzer Zeit erreichbar. sowie Sport- und sonstige Grünanlagen. Einkaufen ist gut möglich im Dorfkern (mit Supermarkt, Restaurants, usw. oder auch im nahen Oberdahlhausen oder in Weitmar, Linden, Wattenscheid).

Schnell gelangen Sie von hier zu den verschiedenen Autobahnen - wie A 40 und A 448 - und kommen gut in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte und zur Bochumer City, nach Hattingen, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Witten, usw. Bushaltestellen befinden sich unweit. Schnell erreichen Sie auch den S-Bahnhof Höntrop (S1, RE1 - RRX, RE6 - RRX, RB40). Gut erreichbar auch verschiedene sonstige Bahnhöfe (Hauptbahnhof Bochum, Wattenscheid-Westenfeld).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.154,93 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.154,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

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TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
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UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

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