Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hauptstraße Hoffnungsthal Rösrath 51503

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Yvonne Hoh

ILO Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Nicht für Jedermann - einmalig geschmackvoll gestaltete großzügige 3 Zimmerwohnung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhauses und einem weiteren kleinen Ladenlokal ( Thai-Massage) im Herzen von Rösrath.
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ehemalige Gäststätte, welche mit vielen Ideen und sehr geschmackvoll zur Wohnung umgestaltet wurde.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Zur Wohnung gehen Sie 3 Stufen runter , wo sich eine kleine Terrasse befindet und der eigene Wohnungseingang. Weiterhin können Sie von der Wohnung aus , auf eine weitere Terrasse hinter dem Haus , wo niur Sie das Sondernutzungsrechte haben.
Jedoch ist die Terrasse noch nicht fertig erstellt, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche verwirklichen können.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor. Raumaufteilung Schon neugierig auf die einmalige Raumaufteilung ?

Nachdem Sie die Stufen von der Hauptstraße zur Eingangstüre über die kleine Terrasse gegangen sind , befinden Sie sich schon in der Wohnung.
Die vorhandenen Säulen im Inneren der Wohnung geben dem ca. 80m² großen offenen Wohnraum mit Küchenbereich- Arbeitsplatz -Essplatz und den Ausruhbereich einen besonderen Flair.
Weiterhin gibt es noch 2 jeweils ca. 15m² große Räume und ein Gäste WC, sowie ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und Fenster.
Ein weiteres Gäste WC befindet sich an der noch zu gestaltenen Terrasse hinter dem Haus.
1 Stellplatz ist der Wohnung zu geordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Hauptstraße, Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Hauptstraße befindet sich im Kern von Rösrath, von woi aus Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen können , ebenso Ärzte und Schulen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt. Die Auffahrt zur A3 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. Mwst., verdient, fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Abschluß des Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ILO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jahnstr. 9, 51515 Kürten

Frau Yvonne HohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2b65h

Referenznummer: RÖ 6001-1