Wohnung zum Kauf EG<br/>Geschoss Marienbaum Xanten / Marienbaum 46509

Wohnung zum Kauf
EGGeschoss

Herr Ulrich Eichstädt

CENTURY 21 Penk Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen im Naherholungsgebiet, in allerschönster Umgebung! Formvollendeter Neubau in Traumlage !

Ein Neubauprojekt der Extraklasse hat seine Heimat in Xanten Marienbaum gefunden. Wir finden hier zwei hochmoderne ,massiv gebaute , 2 geschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen vor und das alles barrierefrei! Eine Aufzugsanlage sorgt dafür das Sie bequem ins Staffelgeschoss gelangen.

Die WE A 2, eine 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse, ca.82 qm mittig im Erdgeschoss liegend, ist VERKAUFT !!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Marienbaum, Xanten / Marienbaum (46509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Verkehrsanbindung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.642 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sind im Kaufpreis enthalten, nicht aber die Telefon- bzw. Kabel TV - Anschlüsse.

Die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen sind berechtigt die gärtnerische Gestaltung ihrer Sondernutzungsfläche frei zu wählen und im hinteren Bereich des Gartens ein Gartenhaus auf ihre Kosten, unter Abstimmung mit der Hausverwaltung zu errichten. Dies gilt auch für Markisen (auch i. d. Farbwahl) bzw. Terrassenüberdachungen oder den Bau eines Wintergartens, mit baurechtlicher Genehmigung.

Für die Staffelgeschosswohnungen gilt, das auf ihre Kosten etwaige Klimageräte, unter Abstimmung mit der Hausverwaltung, angebracht werden dürfen.

Es steht ein ebenerdiger Außenstellplatz (Sondereigentum) pro Wohnung zur Verfügung , Kaufpreis € 10.000,- . Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur Autobahn: 9.89

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Penk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frintroper Straße 369, 45359 Essen

Partnerschaft

Herr Ulrich EichstädtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezen5c

Referenznummer: 2024_3_324_2