Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mario Paufler

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Altbaucharme in der Klever Oberstadt mit 2 Wohnungen und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in der malerischen Klever Oberstadt. Mit kontinuierlichen Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen wurden zwei separate Wohnungen geschaffen. Die obere Einheit ist derzeit vermietet, während die untere Wohnung, mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Grundstück, zur Verfügung steht.

Raumaufteilung:

Die untere Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und den unmittelbaren Zugang zum idyllischen Gartenbereich. Hochwertige Dielen- und Holzböden verleihen dieser Einheit einen authentischen Charme, der durch die liebevolle Renovierung von 2020 bis 2024 erhalten wurde.

Die obere Wohnung bietet ebenfalls einen einladenden Wohnraum mit traditionellem Flair und modernem Komfort.

Außenbereich: Außenbereich

Das uneinsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller und ein Stellplatz komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Renovierungen:

Das Haus wurde von 2020 bis 2024 kontinuierlich renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den einzigartigen Altbaucharme zu bewahren. Die hochwertigen Dielen- und Holzböden tragen maßgeblich zum behaglichen Ambiente bei.

Fazit:

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - hier erwartet Sie ein einladendes Zuhause in einer der charmantesten Gegenden von Kleve. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kleve, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Gelegen in der beliebten Klever Oberstadt, genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Inmitten des geschichtsträchtigen Viertels, das von der Gruftstraße und der Stechbahn flankiert wird und in unmittelbarer Nähe zum Freiherr-vom-Stein-Gymnasium liegt. Das Viertel zeichnet sich durch sein gewachsenes Umfeld aus, das von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt ist.

Die Gruftstraße und die Stechbahn sind nicht nur Verkehrsadern, sondern auch Symbole der lokalen Geschichte, die mit ihren alten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen eine nostalgische Atmosphäre schaffen. Diese Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einen charmanten Rückblick in die Vergangenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.258 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Mario PauflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggfh5q

Referenznummer: C21_MAPA_38093